古民家のリフォーム費用って、、
全てを工務店に頼めばもっと簡単に、もしかしたらお安く出来るかもしれませんが、
せっかくだから出来るだけ自分の手で作りたいと思っている方も多いと思いますので
良かったら参考にしてください。
今回の私の場合は出来るだけ安く、自分の手で作りたいと思い、知り合いの大工の春さん74歳一人に頼みました。
まずは
１、物件の購入費用
２、リフォーム費用
の2つに分かれます！
１、物件の購入費用には物件代金・税金、仲介手数料、司法書士に払う手数料がかかります。銀行から融資を受ける場合とでは、銀行で最終契約手続きやる事が普通のようです。
物件代金∔20％位見ておいた方が無難ですね。。物件が500万だったら600万かかるという事ですね。
で今回の物件約70坪、田舎だけど好立地、当初500万以上で売出してましたが、値下げ、値引き、
込み込み約400万でした！！
これなら手が届くの思う方も多いと思います。
そして
２、リフォーム費用（当初の計画）
材料費（木材・サッシ・トイレ・金物・備品等）
人件費（手間賃）外部発注費（電気工事・下水道工事・ガス工事・屋根工事・足場）
ほか雑費
ざっくり1000万位かな。。
軽いリフォームなら300位で済みそうですが、、だんだん夢も予算も膨らんで、、
リフォーム費用詳細は次回に、、
お楽しみ
