買ってきたバナナを１日熟成させて甘くなってから食べる４０代男ｍｅです。 m(_ _ )m
ゆる～い不動産投資家ｍｅです。
不動産投資ではいまのところファミリータイプ物件が良いと思っていますが、
個人的な好みとしては、コンパクトタイプの物件が好きだったりします。
コンパクトタイプという表現が一般的かは分かりませんが、
付き合いのある不動産屋さんがいつもそう表現していた物件たち・・・
だいたい間取りが１ＤＫなんかで、ちょっと広めの単身者用物件を指します。
不動産投資としてメリット、デメリットを考えた場合、
いまのところ個人的には
高額過ぎないファミリータイプ物件が一番良いかなとは思うのですが、
このコンパクトタイプ物件もありだと思っています。
なぜか
ファミリータイプより購入金額が少なくてすむ。
ワンルームマンションより部屋が広い。
駅近で設備の良い物件がワタクシの資金力でもなんとか手が届く。
いざとなったら自分で住んでしまうのにも良い。・・・(´>∀<｀)ゞｴﾍﾍｯ
だいたいこのような理由から、個人的に好きなタイプの物件です。
そのせいか、実際に購入を本気で検討する場合には、
ファミリータイプ物件は完全に投資という目線ですが、
コンパクトタイプ物件の時はちょっと趣味や好みがカットインした目線になります。
これまでにコンパクトタイプ物件を２件購入（１件は売却済み）しましたが、
投資として考えても、募集時の申し込み状況、家賃収入額、リフォーム代、
入居期間、なんかを考慮すると・・・
悪くない、ありだな、と。
（￣ー￣；）ニ、ニヤリ
副業として行う投資なので、利益にこだわるべきなのかもしれませんが、
自分が好きだと思える物件を所有できるというのも、
不動産投資を行う上での楽しみの一つだと思います。
♪ヽ(*´∀`)ﾉ
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