質問ですが、1年前にワンルームを借りてその後、知人が職が見つかるまでしばらく泊めてということでここ数ヶ月の間一緒に住んでいます。で、その知人の荷物をうちに届ける必要があったため、表札を作りました。それをみて管理人が電話をしてきて、このアパートで同居人を持つのは禁止してるというんです。でも、契約書のどこにも同居人禁止の文字はなく、あるとしたら同居人を作る場合は通知する必要があるということだけしか書いてないんです。そのことを管理人に言うと、ワンルームには一人で住むのが常識でしょ。今時、映画やドラマじゃないんだから、ワンルームに2人で住むなんてありえないって言うんです。気に入らないなら出て行ってくださいと。それってどうなんですかね？別に抗議したわけじゃなく、納得ができず、どういうことなのか聞いただけなんです。アパートを借りたときの管理人の態度も悪かったので、その管理人に対して信用できなくなり本当にひっこそうかと考えています。私が間違っているんでしょうか？
ゆんゆんさん。
ご返事遅れて申し訳ないです。
確かに管理人さんの返答の仕方と契約書に不備はあると思います。
ただ事前にお話ししなかった事がゆんゆんさんの今回の手落ちになります。
入居者の届け出が必要＝事前承認が必要という事になのです。
正直な話、もし知らない間に他の入居者が住んでいたら私の会社でも驚きます。そして即対処しに行きます。
ゆんゆんさんは間違いがないと思いますがこれを承諾してしまうと正直、
大家さんからすると誰が入ってしまっても強制的に承諾しないといけないことになります。
怖い人が入る事なんて他では多々あるのです。
それに人数制限に関しても承認なしで承諾してしまうと逆に言うと何人でも可能になってしまいます。
ですので制限は書いてなくてもあくまでも
『相手あっての契約』
ですので此方の状況が変わるときは承諾が必要と考えるものなのです。
その為に入居申込時点で審査（貸主の承諾）もありますので。
確かに管理人さんの説明や返答の仕方は納得いかない言い方だと思いますが、少し落ちついて話し合ってみて下さい。
恐らく他のお三軒茶屋 賃貸 もゆんゆんさんが複数で入居しているから『うちもいいのでは？』となっていく事も懸念していると思います。
いついつまでには出ていきますよと期日を決めれば（もちろんあまり長期間は断られます）納得してくれる率も高いと思いますよ。
契約上もそうですが上記理由もあるので落ちついて話し合うようにして下さい。
あまり良い返答でなかったかもしれません。
ごめんなさい。
契約者以外がそこに住んだら契約書に書いてあろうがなかろうが関係なしに立派な契約違反だと思う。理由はちんたいさんが書いてる通り。又貸しがまかり通ったら全部デタラメになっちまう。
知人を追い出すか、２人とも出るか、どっちかしかないんじゃないのかなぁ。もしうちのアパートだったら即刻出てけって怒鳴り込んじゃうかもしれない。
菊永さん。
ご意見ありがとうございます。
歯に衣着せぬストレートなご意見でした。
そう、でも貸主に当たり前の事でも借主に分からないことって多々あるのです。
特に初めて借りるお若い方には。
今回の仲介の三軒茶屋 新築賃貸 業者ももう少し契約書に書き入れておくべきですね。
分かりやすく。
うちはこの件は特約に書いてあります。
入居者の無断追加や入れ替えの禁止。
そう言う時代です。ソフトにいきましょう。
切れて怒鳴り込むのはいつでも出きるので
それは本当の最後に。ということで！
もちろんいきなり怒鳴り込んだりはしません。
かもしれない、です。
実際うちのアパートには変な人はいないと思うし不動産屋さんもしっかりしてると思うのでそういう事はないと思うけど、もし仮にそうなったらまず不動産屋さんの方が対処してくれると思うので。
悪役って程の悪役でもないですが、ゆんゆんさんは管理人を信用できないと言いながら先に信用を失う行為を行っているので、言うべきところは言わないとって思いました。（・ω・）ノ
貴重なご意見どうもありがとうございます。
ゆんゆんさん。
ご返事遅れて申し訳ないです。
確かに管理人さんの返答の仕方と契約書に不備はあると思います。
ただ事前にお話ししなかった事がゆんゆんさんの今回の手落ちになります。
入居者の届け出が必要＝事前承認が必要という事になのです。
正直な話、もし知らない間に他の入居者が住んでいたら私の会社でも驚きます。そして即対処しに行きます。
ゆんゆんさんは間違いがないと思いますがこれを承諾してしまうと正直、
大家さんからすると誰が入ってしまっても強制的に承諾しないといけないことになります。
怖い人が入る事なんて他では多々あるのです。
それに人数制限に関しても承認なしで承諾してしまうと逆に言うと何人でも可能になってしまいます。
ですので制限は書いてなくてもあくまでも
『相手あっての契約』
ですので此方の状況が変わるときは承諾が必要と考えるものなのです。
その為に入居申込時点で審査（貸主の承諾）もありますので。
確かに管理人さんの説明や返答の仕方は納得いかない言い方だと思いますが、少し落ちついて話し合ってみて下さい。
恐らく他のお三軒茶屋 賃貸 もゆんゆんさんが複数で入居しているから『うちもいいのでは？』となっていく事も懸念していると思います。
いついつまでには出ていきますよと期日を決めれば（もちろんあまり長期間は断られます）納得してくれる率も高いと思いますよ。
契約上もそうですが上記理由もあるので落ちついて話し合うようにして下さい。
あまり良い返答でなかったかもしれません。
ごめんなさい。
契約者以外がそこに住んだら契約書に書いてあろうがなかろうが関係なしに立派な契約違反だと思う。理由はちんたいさんが書いてる通り。又貸しがまかり通ったら全部デタラメになっちまう。
知人を追い出すか、２人とも出るか、どっちかしかないんじゃないのかなぁ。もしうちのアパートだったら即刻出てけって怒鳴り込んじゃうかもしれない。
菊永さん。
ご意見ありがとうございます。
歯に衣着せぬストレートなご意見でした。
そう、でも貸主に当たり前の事でも借主に分からないことって多々あるのです。
特に初めて借りるお若い方には。
今回の仲介の三軒茶屋 新築賃貸 業者ももう少し契約書に書き入れておくべきですね。
分かりやすく。
うちはこの件は特約に書いてあります。
入居者の無断追加や入れ替えの禁止。
そう言う時代です。ソフトにいきましょう。
切れて怒鳴り込むのはいつでも出きるので
それは本当の最後に。ということで！
もちろんいきなり怒鳴り込んだりはしません。
かもしれない、です。
実際うちのアパートには変な人はいないと思うし不動産屋さんもしっかりしてると思うのでそういう事はないと思うけど、もし仮にそうなったらまず不動産屋さんの方が対処してくれると思うので。
悪役って程の悪役でもないですが、ゆんゆんさんは管理人を信用できないと言いながら先に信用を失う行為を行っているので、言うべきところは言わないとって思いました。（・ω・）ノ
貴重なご意見どうもありがとうございます。