メモ
また、追加していこ。
大東京信用金庫 都内のみか。
https://www.daisin.co.jp/
株式会社ロイヤルエンタープライズ（アパート、マンションのみ）
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2021/1/14
zoom面談させていただきました。
ありがとうございました。
相談解答
・スルガのフリーローンは金利が高いため、返済した方がよい
・法人２は、何もしていないならやめた方がよい
・不動産の収益をもっと増やす
・奥さんと収入を合算して、年収を大きくして借りやすくする
・積算をあまり見ない、信金等で借りていく
・積算の棄損もあるが、年数の棄損もあるのではないか
・新築アパートは金融機関が取り組みやすい
・土地が少し割安な物件
・年に２棟のペースで立てていく
・雪だるまの芯を太く
・年数の棄損
・金融機関によって、頭金１割、２割、３割
・タウンページで住んでるエリアの建築会社にすべて当たる
・価格を抑えるには、競わせる、友達紹介、２棟、３棟まとめて、時期を相手に合わせる
・きらぼしフルローン１％、東日本、信金、信組、東京シティ、千葉信金、等等
・新築アパート５０００万円、１０％をめざす、地域の利回り＋１％
・金利２％ ３０年の借入で、１棟当たりＣＦ２００万円／年
・２Ｆ建、５００万円／戸、３Ｆ、６００万円／戸
・土地１０００＋建４０００、土地２０００＋建物３０００等
・立地は駅徒歩１０分以内
・やりきる気持ちが大事
会社近くの中華料理 橙、
夜は初来店！
地獄谷麻婆豆腐オススメで、前から行ってみたかった。
そしたら、嬉しい誤算で、前から食べたかった辛く無い唐辛子が！しかもシンプルに揚げたのにピーナッツ！しかも安い！麻婆豆腐も豆腐がでかいし、山椒が効いてて辛いし満足でした！
佐藤セルゲイビッチさんが主催する、
婚活教育を行う講師のためのセミナーに
行って来ました。
婚活中のため、どんなものか役に立つかと
思って行きましたが、やっぱり役に立ちました。
コーチングって、ティーチングとは違うなと
感じました。
自分の周りで人に好かれる人をイメージして下さい
、、、
自分の周りで嫌われている人をイメージして下さい
、、、
外見の問題ではなくて、内面の問題ですよね、と。
来られる方に教えるのは、ひたすら、
内面の気付きを与える事と、自信を持たせること。
上手くいかない人は、男女間だけで無く、
人間関係が上手く行っていない、等。
なるほど、なるほどと勉強になりました。
人間関係のコーチングを受けて見たくなりました。
最近は、テレビを見る時間よりも、
仕事以外でもパソコンやスマートフォンを見ている時間が圧倒的に長いなと感じています。
テレビは、コンテンツを決まった時間に決まったものを見るという形式ですが、
パソコンやスマートフォンでは、コンテンツを探して好きな時間に見るというのが違いですね。
そのうち、テレビでやっているドラマをパソコンやスマートフォンで普通に見れるようになると
いいのですが。
ワタクシ猫好きなので、youtubeの動画で個人的にオススメな猫動画があるのでご紹介します、
お好きな人は見てみてください。もう何回も見ております！
けしからん猫の垂直跳びには敵わない。
https://www.youtube.com/watch?v=_WEMtYj2pJc
小児科医が、障害のある子供の能力向上のために知見を大人向けに書いた本。
一般の自己啓発本とは一線を画す、医師の著書。自分の能力にあった能力の伸ばし方、仕事の仕方をするべきだという。
大きく、身体能力、知的能力、気質力の3つに分け、それをさらに20の能力に分け、自分の能力の何が高いのかを自分で測ることが出来る。
身体能力、知的能力は大きくは変えられないが、気質力は、性格的な事やこだわりなどで、ここが能力向上、適職のポイントとなる。
まだ途中。