土地探しを始めて4,5ヶ月たった頃には
web上に出ているめぼしい土地は
だいたい見尽くし
新物件も無く、
相変わらず不動産屋さんからも有力情報は無く
という厳しく辛い状況になりました。
でも、町を歩いてると結構
空き家や空き地、駐車場ってあるんですよね。
不動産屋さん曰く
コンクリート打ちしてある駐車場は
まず売り物件にはならない。とのこと。
砂利敷きの駐車場は可能性はあるが
基本、お金に困っていない所有者が
「とりあえず遊ばせておくのは勿体無いから駐車場にしておく」
パターンが多いらしく
なかなか売り物件にならない。とのこと。
そして、「今は物件が本当に無いんですよ～」という不動産屋さん。
じゃーいつなら、土地の売り物件はあるのか…？
土地を売るタイミングっていつなのか。
買い替えか、相続ですよね。
買い替え<相続 と推測します。
相続税の申告と納税の期限は
被相続人の亡くなった翌日から10ヶ月以内なので
我が家は、とりあえず1年は
土地探しを集中して頑張ろう！と
折れそうな心を奮い立たせました。
相続の登記申請が法務局にされると
今は、そんな情報もすぐ分かってしまうので
不動産屋さんはすぐに相続人に
営業をかけるそうですが、
私が相続人になったら
相続した土地に住む予定がなければ
相続税の事もあるし、相続が決まったタイミングですぐに不動産屋さんに駆け込みます。
では、どんな不動産屋さんに駆け込むのか？
古家もある事だし、住み替えと同じような不動産屋さんに駆け込むのではないか？
今まで我が家は○○不動産、○○不動産販売などの大手不動産屋さんにしか行っていなかったので
リ○○系の不動産屋さんに行ってみる事にしました。
1件のリ系不動産屋さんの担当者さんは
非常に理解が早く、我が家の希望をと
っても理解してくれたので
その後も、積極的に物件ないですか？と
電話したり、近くに行った際には
寄ってみて「本気で土地探しをしてる」アピールをしました。
結果いくつか未公開物件を紹介してくれました。
1件のリ系不動産屋さんの担当者さんは
トンチンカンな物件ばかり進めてきて
会って30分した頃には、早く帰りたい！
とばかり思っていました。
コレは途中から激しく思った事なのですが
不動産屋さんが重要なのではなく
不動産屋さんの担当者が
土地探しの上では重要だな～と…
そして、土地は見た目には転がってないけど
必ずコロガッテる！
次回！