Trong suốt thời gian qua, trên địa bàn nhiều tỉnh, chủ đầu tư một số dự án đã tự ý ký hợp đồng, bán căn hộ cho người nước ngoài khi chưa chưa trang bị hệ thống chữa cháy tự động cũng như chưa lắp đặt đầu chữa cháy sprinkler.
Thiết bị PCCC phân phổi bởi đại lý An Phát
1. Báo động dự án nhà bán chưa lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động sprinkler
Cụ thể, Công ty cổ phần Thanh Yến đã bán 45 căn hộ không có hệ thống chữa cháy cho các tổ chức, cá nhân người nước ngoài.
Tương tự, tại Dự án Chung cư Napoleon Castle I của Công ty TNHH Hòa Ái làm chủ đầu tư, quy mô diện tích gần 3.000 m2, có 3 tầng hầm, 40 tầng nổi (3 tầng thương mại và 37 tầng căn hộ), tuy nhiên đều chưa có lắp đặt đầu phun chữa cháy mà đã bán hơn 20 căn cho người khác. Điều này có ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn của cư dân trong tương lai, thậm chí có thể dẫn đến nhiều nguy cơ thiệt hại tài sản.
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa trả lời phỏng vấn: "Đến nay, có 3 chủ đầu tư báo cáo muốn bán nhà, gồm: Công ty TNHH Hòa Ái, Công ty Thanh Yến và Công ty TNHH Linh Trang. Tuy nhiên, do đều chưa hoàn thiện hệ thống chữa cháy tự động nên sở đang chờ ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xử lý. Các dự án trên sẽ có thể mở bán nếu trang bị đầy đủ các thiết bị chuyên dùng theo quy định.
Trước đó, theo kết quả thanh tra của nhiều tỉnh trong đầu năm nay, Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc San Hoang đã bán 11 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội tại Nha Trang cho người ngoại quốc và Việt kiều
- Cụ thể, công ty này đã bán 7 căn nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài khi chưa được nghiệm thu khả năng PCCC và chất lượng đầu sprinkler.
- Đồng thời, công ty này còn cố gắng bán thêm 4 căn khi hệ thống PCCC chưa đầy đủ, lắp đặt hệ thống kém chất lượng có xuất xứ không rõ ràng.
Trong trường hợp này, cục PCCC đã yêu cầu chủ đầu tư xem xét và nghiệm thu lại toàn bộ hệ thống theo đúng tiêu chuẩn. Nếu không sẽ phải thanh lý hợp đồng nhà đã bán trước đó.
Thiết bị PCCC phân phổi bởi đại lý An Phát
2. Cơ quan ban ngành nhận định về cách dự án chưa lắp đặt hệ thống chữa cháy
Trong thư gửi các chủ đầu tư, ông Phương Bình, thuộc Sở XD tỉnh Khánh Hòa cho biết, các dự án nêu trên chưa được các cơ quan có thẩm quyền duyệt nghiệm thu chất lượng hệ thống chữa cháy nên có thể sẽ chưa được phép tiến hành rao bán.
Tại Việt Nam, Chính phủ đã quy định chi tiết và hướng dẫn thi công lắp đặt đầu chữa cháy sprinkler cho nhà ở. Vì vậy, việc công ty TNHH Hòa Ái và công ty CP Thanh Yến bán 65 căn hộ khi không trang bị đầy đủ thiết bị chuyên dụng này là không hợp pháp. Sở XD yêu cầu hai công ty chấm dứt, thu hồi nhà hoặc chịu trách nhiệm thi công gắn lại hệ thống PCCC chất lượng, đúng quy chuẩn.
Riêng dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải do CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc San Hoang làm chủ đầu tư, mặc dù Sở Xây dựng đã không cho bán hoặc cho thuê do hệ thống PCCC chưa đạt yêu cầu, thế nhưng chúng vẫn được bán ra. Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi những căn hộ trên theo quy định.
- UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao những trường hợp kể trên cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để làm việc với Công an tỉnh và Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh nhằm xác định vụ việc.
- Đồng thời, kiểm tra rà soát những dự án tương tự có đáp ứng đầy đủ yêu cầu về hệ thống chữa cháy tự động hay chưa.
- Bên cạnh đó, cơ quan cũng sẽ xác định danh mục dự án đầu tư nhà ở thương mại đã đạt yêu cầu, trang bị đầy đủ đầu Tyco sprinkler để công bố công khai.
Thiết bị PCCC phân phổi bởi đại lý An Phát
3. Tình hình nhập khẩu đầu phun chữa cháy Sprinkler vào Việt Nam
Theo Ban Chỉ đạo 389 tỉnh Lạng Sơn, thời gian qua, các lực lượng chức năng của tỉnh đã tích cực ngăn chặn quá trình nhập lậu đầu phun chữa cháy Sprinkler giả mang xuất xứ Trung Quốc qua biên giới. Các lực lượng chức năng cũng đã triển khai các biện pháp tăng cường quân số, chủ động chặn đứng những đơn vị nhập khẩu trái phép hàng nhái, kém chất lượng cho du nhập vào nước ta.
Theo đó, từ đầu năm đến nay, các lực lượng đã kiểm tra, xử lý hơn 4.800 vụ vận chuyển các thiết bị cứu hỏa không có khả năng chữa cháy; phạt vi phạm hành chính gần 3.800 vụ lắp đặt hệ thống PCCC tự động không đúng quy định, ăn bớt tiền đầu tư, với tổng số tiền phạt nộp NSNN đạt khoảng 95 tỷ đồng.
Đứng trước tình trạng này, các doanh nghiệp cần phải thật tỉnh táo khi chọn đơn vị cung cấp hệ thống chữa cháy tự động trên thị trường.