パパ、考える

そして現地を確認後近所にある住宅展示場にて営業さんと再会。

現地をもう一度確認し、前回より詳しい概要、値下げに至った経緯など諸々説明を受け帰宅。

真剣に検討し始めたパパ。

今まで家探しをしてきて、ぼんやりと見えてきていた理想の形。

でも、これまでに出会ってきた見てきた物件は何かが欠けていました。

基本３階建てで考えていたので

・同じフロアに子供たちの部屋が並ばない

・収納の不足

・奥行きのある間取りで採光が少ない（１階に関してはほぼあきらめる）

・ビルトインの車庫で玄関が奥まって暗い

などなど

何かをあきらめなければならないことが前提のようだった今までの家探しの中で、きっと光が見えたのだと思います

そしてこの物件であきらめる（？）ものは。。。

予算を超える価格。。。

一番譲れないところでもあるけれど、なんとか頑張って工面できたとしてこの物件に金額相当、またはそれ以上の価値があるのか。

パパ、考えていました。

・探していた長男の通う学区内であること（今よりちょっと遠くなるけど）

・２階建てですべての部屋に採光があること

・面積的にも十分であること

そしてその他のプラス面

・太陽光発電搭載のオール電化住宅のため、今後の光熱費が大きく変わること

・今なら復興支援エコポイントなどでかなりの還元もあること

・総タイル貼りなので塗り替えなどが当面はなく維持費が少なく済むらしいこと

・着工前の売り建て（建売ではなくこういうらしい）物件のため、面積と採光部をいじらない軽微な変更は可能

　　かつ内装外装の希望は取り入れてくれる

・次男三男の幼稚園には近くなる

・バス停が近い

カチャカチャカチャ……

チーン

いろーんな計算がまとまりました

この日は金曜日。

週末には話もまとまりかねない、というあせりもあり、とにかく申し込みをいれました。

パパ、動く

仕事始めといっても１日行って翌日からはまた連休～♪ということにしていたパパ

翌日は午後から家族で１泊の温泉旅行でした。

その朝パパが動きました

住宅関係の資料や、住宅関連でお会いした方々の名刺がごそっと入った引き出しの中から２、月にお会いした販売元の営業さんの名刺を見つけ出したのです

検討段階までいかなかった物件のものはほぼ破棄していたので、この名刺が残っていたことはパパにとっては「ご縁」を感じるものだったようです。

ここで１ポイントget

さっそく営業さんにご連絡

すると、一応こちらのことも手帳に書き留め覚えていていただいていたご様子。

この情報を得た経緯をお話しすると、今後のお付き合いもあるので情報源となった仲介業者の方とうまく話がつくようなら直接お会いするのは可能とのこと。

そこですぐに仲介業者さんに、この物件は元々知っており販売元さんとも面識があるという旨をご連絡するとすんなりとご了承いただけました。

これで直接交渉権getしたのです

ということは、仲介手数料が掛からないのです！

これは大きい！

ここで１ポイント追加、いや一気に３ポイントくらいgetです

旅行の予定ががあったので、その日のうちにお会いすることはかなわず

翌日午後、帰ってからのアポを取りました。

往復の車中の会話はそのことばかり。

「あ～、今日明日のうちに決まっちゃいませんようにぃ～～～っ」と祈りながらの１泊２日でした

2012年幕開け

こうして迎えた2012年

例年通り両家の実家で過ごし、パパの仕事始めの日、

いつも通り私がPCを開きメールチェックすると物件の紹介をお願いしている不動産屋のうち、まだお会いしたこともない不動産屋さんからの案内メール

「さて、信じ難いほど安いので、紹介しておきながら私自身が疑っているのですが、○○近くで、新築建売が××万円の情報が来ました。

本当にこの値段で買えるならおすすめです。（恐らく即完売かと思います。）

土地××㎡

建物××㎡

２階建てセキスイハイム施工（軽量鉄骨造）

駐車場１台

ポイント

・見たことがないほど安すぎます。

・平面図で見ると１階にリビングですが、地盤が道路より1.5ｍくらい上がっているので上に感じると思います。

・セキスイハイムのオール電化＋太陽光発電」

なんだか興味を惹かれずにはいられないメールでしょう？

でも、この物件知っていました。

家探しを始めてすぐの去年の２月、すでに売り出していたもので見に行ったことがあったのです。

土地の価格だけ見ると決して高くはなかったので販売元にのセキスイハイムにアポを取り、現地に足を運んだのですが、メールにもある通り地盤が高く、案内をしていただいたハイムの営業さんに伺うと土地の造成にかなりの金額がかかるうえ、セキスイハイムで建てる建築条件付。

近所にある住宅展示場に行ったことはありましたが、それはあくまで市場調査

大手HMで家を建てるのは金額的に難しいだろうなぁと考えていました。

ですので、２月の時点ではお話を聞き、立派な物件資料をいただき、「すごいね～、ははは～」と笑って流した物件なのでしたｗ

その物件が値下げされたとのことなんですね。

いや、でも、安いったって高いんです！我が家的には！完全に予算オーバー

そして間取りも４LDKの一部屋はリビングに面した和室。

いわゆるごろ寝スペースな感じ。

すぐに条件に合わないためお断りするメールを入れたのですが、その後

「間取り変更（フリープラン）が可能の場合はいかがでしょうか？

他の方が申し込む前に急いで設計相談をすれば可能かと存じます。（設計関係費用として若干追加費用が発生するかもしれません。）」

との返信。

でもね～～～と思いつつも、帰宅したパパに「こんなメール来たよ～ん」と報告すると意外や意外真剣に考え始めたのでした。

去年

去年、震災後しばらくは動けなかった家探しも数ヶ月後には再始動しました

前にも書いたような気もしますが、、、

３兄弟のいる我が家ですので、子供たちの個室を考え間取りは４LDKを希望。

そうすると基本的にマンションという選択肢はほぼなくなります。

建売や中古でも３LDKが大半。

ですので、我が家は土地から探して新築の家を持ちたいと思っていました。

生活環境・学区も変えたくないという希望の中、ほんとーーーーに限られたエリアでの物件探し。

ここ東京都×区は地価も割りと、、、いや、けっこう、、、お高め

ねらうは建ぺい率・容積率が高いもの。

そう、俗にいう「狭小住宅」、とまでいかないまでも、小さめな土地で３階建てが妥当なところとの考えでした。

建ぺい率・容積率が自体かなうところが少ないうえに、もしあったとしても北斜線だったり道路斜線だったり。

いろいろな取り決めがあり、なかなかフルに３階建てが建つような土地には出会えずにいました。

正直９月半ば、一度だけ、北道路のため斜線がな、真四角に近い３階建てで希望の間取りが取れそうな土地に申し込みを入れるところまでいったのですが、ライバルがおり撃沈

いや～、その時はへこみました

その後もいくつかの物件は紹介していただきつつも決め手には欠け、季節は秋から冬へ。

来年は出会えるかな？

出会えるよね？

と新年に期待を込めた年越しとなりました。。。

夏祭り

週末に近所の公園で夏祭りがありました。

近くの小さな商店街と小学校のPTAが主催の、とっても健全な感じのお祭り

開始時間前からお友達の家で遊ばせてまらい、そのままみんなでお祭りに流れ込みました。

お祭り、ってだけでテンション

子供たち、走る走る

長男がまだ２才になる前からの幼馴染たち

付き合いもどっぷり長くなってきました。

男女混合チームですが、いまだにとっても仲良し。

下の子たちがどんどん産まれ、とっても大所帯になったけど、みんなすごくいい感じでまざって遊びます。

みんなすご～～～～くいい子

私の父はいわゆる転勤続だったので、「幼馴染」って響き、ずっとすごく憧れていました。

大きくなってからの友達が地元のお祭りだからって実家にいそいそと帰っていったりするのを、本当に羨ましく思っていました。

だからこそ、今、この地に落ち着きたいって考えています。

できる限り生活環境も学区も変わらない場所に新居を、、、と。

でも……

たっかいんだよね、この辺。。。

この地に来たのは約８年間。

３人家族だったからね、どんな場所にも住めたというか、、、。

でもいまや我が家は５人家族。

望むところは４LDK。

なかなか、、、なんです