自宅マンションの良い所・悪い所

実は今住んでいるマンションにはあまり不満はありません。

あえていえば。。。
・リビングが広すぎてテレビの置き場所に困る。
- 東側と南側が大きな窓で北側はキッチンなのでTV（50inch）は置けず、西側は壁が遠いのでTVが見えない。しようが無いので、現在はリビングの真ん中に置いています。
・DINKS前提で2LDK化してしまったが、子供ができてしまい、結果的にリビングの半分は子供部屋のようになってしまっている。
- 不意に知り合いが遊びにきたりすると急いでおかたずけしたり、恥ずかしいです。
・これといった共有設備がない。
・駐車場が少ない。近くにはたくさんありますが。。。
・自転車置き場も多くはない。

良いところは。。。
・何と言っても立地がよい。
- コンビニ、ファミレスが目の前。
- 裏は閑静な高級住宅街。
- 酔っぱらいや奇声を発する人はいない。
- 駅まで8分。信号機は2箇所だけ。
- バス停も目の前。
- 公園も近所に多数あり。
・管理が行き届いている。
- 管理人さんがかなり良い人だからかも。
・ウチだけかもしれないが、物音がせずにとっても静か。
- 子供は飛んだり、跳ねたり、走ったりしまくりですが、苦情は一回もなし。
・日当たりがとっても良い。
・収納が多い。
- 遊びに来た人に良く言われますが、ウチはモノが多いので、もっともっと収納スペース欲しいです。

とりあえず、こんな感じでしょうか。

マンションの内覧会

マンションの工事が順調に進み、内覧会の時期になりました。

モデルルームは購入した部屋と間取りが違ったので、ここで今後の生活がようやくイメージできるようになります。

また、当然ですが不具合に関しても指摘できるので事細かくチェックしなくてはなりません。

私も妻もこの辺に関しては素人なので、ホームインスペクションのプロであるさくら事務書にチェックを依頼しました。

結果的に内覧会では大きな不具合は見つからず、ドアノブのネジが多少緩いとか、フローリングのワックスに染みがあるなど自分でも直せるような指摘が7点だけでした。

さくら事務書の総評としては、ここまでデキが良いのは珍しい、かなり管理して工事しないとここまでは出来ない、という素晴らしい評価でした。

手抜き工事とかよく聞く話だったので、これで正直かなり安心できました。

インスペクションの費用は確か7万円位だったと思いますが、やって良かったと思っています。

ただ、実際に住んでから一点不具合が見つかりました。窓の手すりを支えている棒の一つにプラスチックの飾りカバーがなかったのです。

これは手摺りと同じ色だし、室外なので発見したのは住んでから一年もあとになってしまいました。モチロン即取り付けてもらいました。

あと私と妻は実際に室内をみて、あの家具はここにおいた方がいいかな？とか、カーテンはこんな色が良いよね？、など新居の夢が膨らんで心あらず状態でした。



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マンションの間取り変更

購入したマンションは多少であれば、内装や間取りの変更が可能でした。

例えばリビングに併設された和室をリビングに統合したりとかです。

我が家は私と妻の二人暮らしなので3LDKは必要なく、開放感のある大型2LDKの方が魅力的でしたので、具体的な検討を開始しました。

これは注文住宅ほどではないですが、カスタマイズの喜びなんでしょうか、とでも楽しかったです。

検討ポイントは、、、
•和室の壁を全撤去か一部残すか？
•和室の押入れをどうするか？
•床暖房の範囲をひろげるか？
、、、といったところです。

結果的には、壁は全撤去し、押ししれはクローゼットに、そして床暖房は追加料金が発生しないギリギリまでひろげました。

クローゼットは寝具を格納できるように一帖分確保し、上中下三段としました。また扉はクローゼットらしく折り戸です。

これでLDKは23帖となり、5年経ったいまでも大変満足しています。

ただ、これが一戸建てを購入する時の大きな障害になりました。

購入可能な価格の建て売りで、これより広いLDKのところはなかなかないし、かといってこれより狭い戸建てには満足できなくなってしまっていたので。。。


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今のマンションに決めるまで

今住んでいる所は東京都杉並区。駅でいえば西荻窪です。

今回はこのマンションに引っ越すまで
を紹介します。

1995年に結婚し、まずは並区内の浜田山にある賃貸に住んでいました。

浜田山はとっても良い場所で夫婦ともどもかなり気にいって住んでいました。

ただ賃貸という事もあり色々トラブルも絶えず、貯金も頭金くらいはたまってきたので、マンション購入の検討を始める事にしました。

検討といっても本格的なものではなく、織り込みチラシを見る程度でした。

しかし近所の物件は価格が高く、だいたいは現物を見る事なく脚下せざるを得ない状況が続き、そうこうしているうちに1年が経過してしまいました。

しかし賃貸契約の更新時期の兼ね合いから急ぐ必要がでてきたので、近所だけではなく杉並区•世田谷区•中野区に候補を広げて本格的にマンション探しとなりました。

一戸建てではなくマンションにしたのは、戸建は価格が高そうですし、マンションの方がセキュイティ面や管理が楽そうだったからです。

そんな折り、妻が良さ気な物件をいくつか発見しモデルルームを見にいく事になりました。

ひとつは千歳烏山で、例の耐震強度偽装事件で有名になったヒューザーのマンションでした。

確かに広くて安かったですが、送電線が近くにあり、また、駅前に路駐自転車が大量にあり、ゴチャゴチャした感じがしたので、最終的に見送りました。（契約しなくて本当によかったです。。。）

次は今住んでいる西荻窪のマンションです。こちらは文句なしによかったです。西荻窪は浜田山と比較すると人が多いのが気になりましたが、マンションがある場所は基本的に住宅地で、静かな場所です。東側は第一種低層住宅地なので見晴らしも良く、交通の便も文句なしです。

妻と相談して購入を決断しましたが、
どの部屋にするかは最後まで悩みました。

上の階は広いですが、間取りが気にいりません。予算もオーバーしていてローンを払えるかどうかも不安でした。

希望は明るい東角部屋なので低階層はNGです。

。。。結局、4F東側角部屋に決定し、申し込み受け付け開始日に申し込みました。

この時は2004年の春でマンションが完成するまでまだ丸1年ありました。

子供が遠足前日になかなか寝つけないのと同じようなわくわく感が1年感続いた訳です。長すぎてストレスがたまりますね。