■賃貸マンションの退去

賃貸マンションから退去する事が決まったら、その建物を管理する管理会社に３ヶ月～１ヶ月前までに退去届出を提出する。

そして移転先の新居に家具や家電などの引越荷物を運び終えたら、空き家の状態を管理会社の担当者の立会いで室内確認する。

その時に問題となるのは室内の汚損や破損による“原状回復義務”である。

“原状回復義務”は２０２０年４月に民法改正により、損傷が生じたい場合は原則として借主が“原状回復義務”を負うが、通常使用により生じた損耗や経年変化は義務を負わないと明言されら。

国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』でも貸主と借主の義務が明記されている。

管理会社の担当者と“原状回復義務”が確認できたら入居時に預けてある保証金（敷金）の返金額と時期で、概ね１ヶ月程度で指定口座に返金される。

知らんけど。

【俺の経済新聞　２０２３年３月１１日】

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