不動産投資を開始したのは2002年です。
動機は単純に「ハワイでほわほわ生活」したいから（笑）
そこから夫婦ふたりでぶれもせずここまで来ました。
現在２棟２６室ですが、これも来年には売却する予定不動産投資から卒業します。
ここまでに得られた知識、ノウハウや人脈を活用することはほとんどないでしょう。
私たちは大家さんになりたかったから不動産投資したのではありません。
新築を建てたくて、間取り設計したくて、リノべや物件自慢をしたかったわけでもありません。
単純に「ハワイでほわほわ生活」したかっただけです。
マリンブルーの海が眺められて快適な気候とアーバンな生活。
金銭的なストレスを感じないで普通の生活が出来る経済状況。
落ちつけてゆっくりのんびりと安定した精神状況。
それ以外に興味はありませんでした。
貧乏育ちの私たちには、純粋に金銭的な余裕がなかっただけ、それを補いたいだけでした。
そんな単純明快なモチベーションが継続し、チャンスの神様の前髪を掴み、ハワイに長期滞在することが可能になりました。
それも不動産相場のゲームマスターの介入という奇跡？の「当選」を果たしたからです。
「当選」とは、相場からかい離した貨幣量にて売買が成立し、まるで「宝くじに当たった」ような感覚の決済と主観的に定義しています（笑）
簡単にいえば、買った不動産が短期間で数倍になって売れただけ、税制面で優遇措置をとってもらえるという特典付きです。
詳細は別の機会にして簡潔にいえば、ゲームマスターが「公共事業の為、お前が所有する土地を適正な価格で取得したい。上にある邪魔な建物は、補償するから撤去して更地渡しろ」と強権を発せられたので仕方なく土地の売買に至ったのです。
その売買・補償代金は借りていたお金を返済しても、かなりお釣りが来ました（笑）
二度目の「当選」は、一回目の当選の残地の売却です。
もともと建物があって賃貸物件として利回りが高いから購入した物件です。
建物が撤去された後は、田舎の主要道路に面した広い土地でしかありません。
精々、建売業者が住宅用に購入するくらいで買いたたかれる予想をしていました。
しかしながら、これも高めに設定した売買金額を指値なしで売却出来ました。
購入者は隣地の方で「隣地は倍でも買え」という格言もあって購入することにしたと言います。
借入のない状況の土地売買でしたので、ほとんどが課税所得となり譲渡税を支払いますが、かなりお釣りが来ます。
ゲームマスターが介入する予定の物件は全国にあります。
購入する際の付録として検討するのも良いかも知れませんね。