お久しぶりです、ロンです
2月に2棟目を購入して現在16戸を運営しております。
2棟目の購入で新しい管理会社に依頼しているのですが、
2つの管理会社を比較して、下記点が管理会社選びで大事だなと感じました。
①入金を保証してくれること
1社目が保証してくれていて、安定して入金されていたのであまり気にしていなかったのですが、
2社目は借用者が管理会社に振り込んでくれた分だけを振り込むスタイルで、
月々の振込額が安定しません。。。
まだ長期滞納者はいないですが、2名の方が振込遅れをすると10万円近く入金額が減ってしまうので痛いです。。。
②メールで問い合わせをした際、24時間以内の何かしらの回答があること
平日は仕事で帰りが遅いので、電話をするには申し訳ないのでメールでやりとりをしていたのですが、
2社目のところは契約直後までは返信が早かったのに4月になると連絡がぱったり。
担当者へ電話してもつながらなかったので、支店に電話したら担当者が退職してました
担当者も担当者ですが、管理会社も管理会社ですよね。
退職することは仕方ないですがなにかしらの連絡をして欲しいものです。
などなど、新しい管理会社に対して不安だらけですが、新しい担当者がきちんとやってくれるといいな。。。。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。