④神戸市三宮 1K+ロフト(18.68平米+ロフト:2005年築)
購入時期:2016.12
価格:1150万円(初期費用等全て込み)
頭金:180万円
ローン:970万円(SBJ:年利3%程度)
キャッシュフロー
オーナー手取り家賃:56530円
月々ローン等支払い:42760円
月々+13770円
年間+165240円
固定資産税:43000円程度/年
実質年間+122240円
前の3軒と合わせて、
TOTAL +491420円/年(+40952円/月)
投入した金額は4軒合計370万円なので
回収まで7年半程度(利回り13.3%程度)
です。
そんなに順調には進みませんが。笑
まあ、関西の方も場所によっては不動産価格が上がってきているようで、昨年買った自分の物件も少し上がっているようです。
選択肢は広いので、じっくり考えながら、進めていきたいと思います^ ^