ペットトラブルによる裁判判例
行政書士 マルケン事務所様のペットトラブル１１０番
内の住民・近隣に関するトラブルのＱ３
が現在の私の状態に当てはまります。
私の父は一足飛びにいこうとしてましたが（苦笑
参考例までに。
あとＱ２で出てきた「管理規約を改正することですが、そのた
めには、住民の四分の三以上」とありますが某Ｏハイムの場合、分譲での入居者の場合は入居者が採決投票権利者となるのですが
賃貸での入居者の場合、入居者が採決投票権利者となるのではなく、大家（もしくは賃貸会社）が採決投票権利者となります。
要は戸の持ち主。あと２件・３件とお持ちの場合その件数の採決投票権を得られるわけです。
極端な話１つの賃貸会社が四分の三以上の戸を所持していた場合、四分の一以下の分譲入居者には
管理規約を改正する権利があったとしても、賃貸会社の独断で決定できることになります。
まあ、まずない話ではありますが。
あと、このような判例
もありますので、参考までに。
動物愛護法
みなさま、動物愛護法 と言うのをご存知でしょうか？
---動物愛護法---
「動物の愛護及び管理に関する法律」（動物愛護管理法）は、動物の虐待防止や適正な取り扱い方などの動物愛護に関する事項、
人に対する危害や迷惑の防止などを図るための動物の管理に関する事項を定めた法律で、
昭和48年９月に「動物の保護及び管理に関する法律」として、議員立法で制定されました。
平成11年12月第146回国会において改正、名称変更され、平成12年12月1日から施行、
さらに、平成１７年６月第１６２国会において改正され、平成１８年６月１日から施行されています。
法律の対象となる動物は、家庭動物、展示動物、実験動物、産業動物などの人との関わりのある動物とされています。
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この法律の中にこのような一文があります。
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動物の飼い主は、動物の種類や習性等に応じて、動物の健康と安全を確保するように努め、
動物が人の生命等に害を加えたり、迷惑を及ぼすことのないように努めなければなりません。
また、みだりに繁殖することを防止するために不妊去勢手術等を行うこと、
動物による感染症について正しい知識を持ち感染症の予防のために必要な注意を払うこと、
動物が自分の所有であることを明らかにするための措置を講ずること等に努めなければなりません。
なお、動物の所有情報を明らかにするためにマイクロチップなどの装着を推進しています。
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飼い主は迷惑を及ぼすことのないように努めなければなりませんと明記されております。
先ずは飼い主の方が何をできるか考えてあげましょう。
某Ｏハイムの管理規約
先ずは管理規約の観点から。
通常ペット関係は管理規約に書かれるのが基本です。
そして某Ｏハイムの場合、ペット関係全面禁止となっております。
管理規約に則った場合、某Ｏハイムにはペットがいないはずなのですがはてさて。
通常の常識の場合、先ず飼わない。なのですが一人が無視して飼い始めると
他の方も「他で飼っている」と言い訳します。
とりあえず先に管理規約があるのですから、守りましょう。
そうしないと、もし裁判沙汰にでもなった場合ですが
最悪の場合、賃貸の場合だと強制転居（注１）、分譲の場合だと
ペットの処分という結果にもなりかねません。
飼い主の不見識がペットを殺すという状態に陥るかもしれません。
（注１）賃貸の場合、契約書にペットの許可が明記されていても、管理規約が優先されます。
そして、管理規約で決まっている場合、ほとんどの賃貸規約にはペット禁止が明記されているはずです。
ブログはじめました。
こちらは大阪の某Ｏハイムというマンションの一室より
犬の騒音に対して、そろそろ受忍限度の限界にきそうな人間が
それに対するリアルタイム報告・経過・情報などを適当に書き連ねるblogです。
当方その住人でケイエスと申します。
：なぜこのようなblogを作ったか。
私の父母が限界にきているようで、弁護士事務所にも駆け込もうという勢いなのです。
正直裁判なんてことになると費用がかかり時間がかかり人間関係が悪くなったりと悪いことずくめのような気がします。
あとその当人だけでなく他のペットを飼われている方にも被害が及ぶ可能性もあります。
（管理規約により判決でペットの全処理なんて出た場合。先ずないと思いますが。）
出来るだけ、そのようなことを回避したいので飼い主様に訴えるつもりで作成いたしました。
：私自身のペット感
犬とか猫好きですよ。
ただ、躾られていないペットは嫌いです。ペットのせいではなく飼い主の責任なんですけどね。
あとペットは飼いたいと思いません。命に対しての責任が取れないと思ってますので。
とりあえず、地道に書き込んでいこうと思いますのでよろしくお願いいたします。
：コメント
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