シェアーアパートメント見学会開催しました。

シェアーアパートメント見学会開催しました。

中古物件をフルリフォームし、シェアーアパートメントにした物件の見学会です。

昨日の七夕の日に見学会を開催しました。

雨の中、おいでいただいた皆様大変ありがとうございました。
融資についてや物件の購入についてのお話を鈴木様からしていただき、
いむらはインテリアについてのお話をさせていただきました。
築45年の物件ですが、フルリフォームですから新築のようになっていると
皆様に大変好評でした。

シェアーアパートメントですので、内装にかける予算は多くありませんので
すべて、量産品ですが、明るく素敵な部屋になりました。





入居していただきたい人として、学生さんや日本への留学生を想定していますので
シンプルですっきりとして、おしゃれなイメージのインテリアをコンセプトとしています。

今回はインテリアの監修をさせていただいています。
実際の工事は施主様が決めた工務店さんの工事内容のなかで、
インテリアや外装の色や品番などの決定、家具やカーテンなどのサポートをさせていただいております。



インテリアの監修やデザインの提案をご希望の方は是非お問い合わせください。

info@live-with.com

シェアーアパートメント見学会のお知らせ

シェアーアパートメント見学会のお知らせ

中古物件をフルリフォームし、シェアーアパートメントにした物件の見学会です。
シエアーハウスに関心のある方、銀行融資に興味のある方、デザインや色使いに関心のある方、お気軽にご参加ください。
日程　7月7日（土）14：00
場所　荒川区東日暮里5丁目　詳細はメールでお問い合わせください。
yimura@live-with.com

内覧内容
　　　　1.融資について
　　　　　昭和41年築の容積建蔽率オーバーのぼろぼろの物件の売買代金約2000万円
　　　　　フルリフォーム代金約1000万円の合計をフルローンを受けた実例です。
　　　　2.今後の運営と出口の考え方
　　　　　まだ本物件は1階をリフォームしておらず、シェアーアパートにするか、事務所
　　　　　にするか、トランクルームにするかまだ未定です。
　　　　　募集方法も今後の参考にしたいので検討中ですが、利回りを13%～15%を指し
　　　　　ています。また出口もいろいろ考えています。
　　　　3.シェアーアパートメントの考え方
　　　　　シェアーハウスの今急激に増えてきました。
　　　　　視点をかえたシェアーハウスの実例です。
　　　　4.デザイン、色
　　　　　量産品を使ったリフォームです。
　　　　 古さや狭さを感じさせないよう明るめの色をメインに使っています。　　　　　　　

説明を簡単にさせていただき、内覧をして頂き、ご質問を受けさせて頂きます。




価格も安く、約10坪の3階建てで屋上にプレハブを置いた小さなシェアーアパートメントです。是非お気軽にご参加ください。

リフォーム中　外観です。

リフォーム後の外観です。
日程　7月7日（土）14：00


場所　荒川区東日暮里 詳細はお問い合わせください
当日現地においでください。
お待ちしております。

照明器具の寿命はどのくらい？

照明器具の寿命はどれくらいかご存知ですか？


照明器具を使っているとき、ランプが切れたりや蛍光灯が暗くなってきたとき交換はしますよね。

でも、器具自体の交換はどうしていますか？

器具の交換は電気工事が必要な場合が多く、
一度取りつけたらそのままにしている方も多いのではないでしょうか？

照明器具の耐用年限は

使用条件(周囲温度・湿度、電源電圧、点灯時間など）に大きく影響され、
一律に規定として示すことは難しいですが、目安として　定格電圧、常温では

年間約3000時間　（１日あたり約8時間）点灯の場合　　交換の目安は約10年

年間約5000時間　（1日あたり約13.7時間）点灯の場合　　交換の目安は約6年

と言われています。

ごぞんじでしたか？


これは電気用品安全法の技術基準で、
決まった条件での電気絶縁材料の性能の限界を40,000時間となっているからです。



実際にはいろいろな条件が影響するので

30,000時間くらいから磨耗故障期とよばれる部品劣化が
始まるとされているのに基づきます。

部品の劣化が起こりますと、照明器具の故障が多くなります。
特に水回りや、外灯のような日に当たったりするような場合などは
故障が起こりやすいと思われます。


修理費用やその後の耐用年数などを考え、
器具の交換が必要だと考えられる目安が10年と言われています。


お家の中で、付きにくくなった照明器具などがないか、
点検してみてはいかがでしょう。

照明器具を交換することで、部屋の雰囲気やイメージを変えることができます。

また、最近のLED照明などは省エネなどにも優れているものやデザインが優れているもの、シーンによって色が変えられるものなどがあります。

照明器具を交換して、明かりを楽しんでみてはいかがでしょうか？



LED照明
光の色や明るさが変えられます。