今回 初めて『大東建託』という 不動産屋さんに行きました。
で 初めて知ったのですが、『大東建託』さんは 土地の所有者さん（大家さん）に
自社で物件を建ててもらったものを 一括借り上げして 借主に貸す というシステムで、
取り扱っている全部の物件は、大東建託が建てたもの なのだそうです。
建物的にしっかりしているので、建物としては 安心できるもの だと思います。
また 自社ブランドなので物件情報も当然把握しているので、きちんと説明して貰えます。
自社ブランドの建物を一括借り上げするので、家賃の交渉は できません（笑）
自分の土地には詳しいけれど、２台目の駐車場が付近にあるかないかの情報には詳しくないです。（ただし 探しては貰えます）
【大東建託の良いところ】
敷金・礼金 ０円
賃料更新 基本的になし
鍵交換代 ０円（通常退去時に鍵の交換費が必要になる）
※入居時・月々の家賃 カード支払可能 （カード会社によってポイントが付く・引き落とし手数料が浮く）
クリーニング代 定額（今回は ５４,０００円）
通常 『敷金』として支払われるもの で、退去時に必要になって来るもの。
『敷金』方式の通常の不動産屋さんでは、場合によっては 追い金が発生したりしてトラブルになることがあるけれど、
よっぽど酷い場合を覗いては 『普通』に使っているならば 追い金は発生しない そうです。
２４時間トラブル対応 無料
水のトラブルなど、家の中でトラブルが発生した場合には 実費は必要になりますが 無料で修理して貰えます。
大東建託グループの会社が２４時間対応しているので、入会金や年会費は無料です。
（アパマンショップの場合は ２年で５,７５０円必要）
借りている物件は 私の持ち物ではないので、故意に壊した場合を覗いて無料で修理して貰えます。
私の経験は、お風呂のシャワーのホースの交換と、ブレーカーのアンペアを上げる工事、ふすまの滑りを良くする工事、シャッターの調節 くらいかな？
【他に必要なお金】
普通の不動産屋さんには 敷金・礼金が提示されていますが、
その他に 仲介手数料が発生します。
この『仲介手数料』が 不動産屋さんんの儲け になります。
資料に載ってない場合があるので、注意が必要です。
大東建託の場合、１ヶ月分の家賃＋消費税 が 基本だそうですが、
交渉次第で 値引きが可能なので、思いっきりプッシュして下さい ＾m＾
地域によりますが、『町内会費』も必要になってきます。
月額いくら×１年 で計算して １年に１回支払う方法しかないと思ったのですが、
大東建託では 月々支払になっているそうです。
『アパマンショップ』では 室内殺菌消毒代２１,０００円とありますが（入居直前に害虫対策として行うそうです）、オプションなので、断ることも可能だそうです。
（私は化学物質過敏症なので、断ります）
で 初めて知ったのですが、『大東建託』さんは 土地の所有者さん（大家さん）に
自社で物件を建ててもらったものを 一括借り上げして 借主に貸す というシステムで、
取り扱っている全部の物件は、大東建託が建てたもの なのだそうです。
建物的にしっかりしているので、建物としては 安心できるもの だと思います。
また 自社ブランドなので物件情報も当然把握しているので、きちんと説明して貰えます。
自社ブランドの建物を一括借り上げするので、家賃の交渉は できません（笑）自分の土地には詳しいけれど、２台目の駐車場が付近にあるかないかの情報には詳しくないです。（ただし 探しては貰えます）【大東建託の良いところ】
敷金・礼金 ０円
賃料更新 基本的になし
鍵交換代 ０円（通常退去時に鍵の交換費が必要になる）
※入居時・月々の家賃 カード支払可能 （カード会社によってポイントが付く・引き落とし手数料が浮く）
クリーニング代 定額（今回は ５４,０００円）
通常 『敷金』として支払われるもの で、退去時に必要になって来るもの。
『敷金』方式の通常の不動産屋さんでは、場合によっては 追い金が発生したりしてトラブルになることがあるけれど、
よっぽど酷い場合を覗いては 『普通』に使っているならば 追い金は発生しない そうです。
２４時間トラブル対応 無料
水のトラブルなど、家の中でトラブルが発生した場合には 実費は必要になりますが 無料で修理して貰えます。
大東建託グループの会社が２４時間対応しているので、入会金や年会費は無料です。
（アパマンショップの場合は ２年で５,７５０円必要）
借りている物件は 私の持ち物ではないので、故意に壊した場合を覗いて無料で修理して貰えます。
私の経験は、お風呂のシャワーのホースの交換と、ブレーカーのアンペアを上げる工事、ふすまの滑りを良くする工事、シャッターの調節 くらいかな？
【他に必要なお金】
普通の不動産屋さんには 敷金・礼金が提示されていますが、
その他に 仲介手数料が発生します。
この『仲介手数料』が 不動産屋さんんの儲け になります。
資料に載ってない場合があるので、注意が必要です。
大東建託の場合、１ヶ月分の家賃＋消費税 が 基本だそうですが、
交渉次第で 値引きが可能なので、思いっきりプッシュして下さい ＾m＾
地域によりますが、『町内会費』も必要になってきます。
月額いくら×１年 で計算して １年に１回支払う方法しかないと思ったのですが、
大東建託では 月々支払になっているそうです。
『アパマンショップ』では 室内殺菌消毒代２１,０００円とありますが（入居直前に害虫対策として行うそうです）、オプションなので、断ることも可能だそうです。
（私は化学物質過敏症なので、断ります）