大家の日記です。
しばらくぶりの更新ですね。
春になると色々な花が咲きだして、休みの度にあちこち出かけたくなり忙しく・・・って、いうのも多少あるのですが。
こんな感じで、あちこち出かけて楽しんでおりました(#^^#)
さて、3月に退去した、築３７年の戸建て賃貸物件。
4月の中旬には、リフォームの見積もりが来ました。
その額、１００万円超！！！
・・・まあ、そうだよね。
多分5年近く入居して頂いたので、それなりに傷んでおりまして・・・。
そのうえ、やはり畳の部屋が多いので、畳をフローリングに変更する内容の見積もりになっております。
畳は家具を置いた凹みがありますね。
綺麗なところは、綺麗なんですけどね・・・。
トイレや浴室は、そのままでよさそう。
キッチンは、掃除で対処できるかなあ。
クロスは建物全体でなくて、一部の面の張替というところでしょうか。
それにしても、リフォーム１００万円超かあ・・・。
それから、まだ一度も外壁塗り替えをしていないので、そろそろ外壁もやらないとまずいんだよな・・・。
さらに、このまま数年間運用を続けていっても、最終的には更地にして土地で売却ということになれば、解体費も考えなくちゃいけないなあ・・・。
今後のかかる費用を考えたら、数年間の家賃収入は全部飛んでしまうような気がする
それなら、今ここで売却してしまうのも手かもしれないな・・・という気もします。
建物を見ていると、まだまだ運用できるでしょ～！今売るのはもったいないよ～！という気持ちがもたげてきますが
とりあえず、この建物を購入した時にお世話になって不動産屋の営業さんに、売却についての相談をしてみることにしました。
その営業さん、私が購入した時のことを覚えてらっしゃって、資料も全部残っているようで。
「すぐに内覧させてもらっていいですか？」ということになり、私が立ち合いのもと、不動産売買の営業の方に戸建ての内覧をして頂きました。
内覧の結果、
「この状態なら、解体とかはせずに、そのまま建物が付いた状態で売った方がよさそうですね」というアドバイスを頂きました。
すぐに最近の周辺相場の資料を持ってきてくださいました。
このところ中古不動産の価格も値上がりしているので、相場で言えば私が買った値段よりも高く売れそうな雰囲気です。
そしてなんとなんと！この営業の方は、投資で戸建賃貸用に不動産を探している人のアテもあるらしい！！
投資用という人は、私も含めてですけど購入価格がシビアなので、本当は「自分で住むための住宅」を探している一般の人をターゲットにした方が高く売れそうな気配ではあるんですが・・・。
とりあえず、その投資用で不動産を探している人に、不動産を内覧して頂くことにいたしました。
それが、実は４月中旬のお話です。
さて、最終的にどうなったか。
長くなるので、次回にご報告させて頂きます。