≪不動産投資に足踏みしてしまう方へ≫完全無料コンサルティングの一般社団法人Lien～絆～

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【不動産投資に足踏みしてしまう方へ】
不動産投資に関する情報を集めて、不動産投資を考え出したけれども今ひとつ踏み出せないという人も多いと思います。
そういう方には、一度不動産会社に行ってみて実際に相談してみることをオススメします。
あまりにも知識が無くて、もしくは資金がなくて門前払いをされるのではないかと心配する人もいるでしょうが、恥は一時のものです。機会は過ぎ去ったら二度と戻ってはきません。相談だけであれば無料でしてもらえますので、一度相談しに行くと良いでしょう。
ただ、個人情報の管理だけはしっかりしている所を選ぶようにしましょう。
投資しようと考えている、というそれだけで悪用されると変な所からDMが数多く届くことになってしまいます。
ですから、プライバシーマークをしっかり持っている企業が安心です。
不動産投資は中長期的に行なうものですので、しっかりと資産計画を立てて、自分のライフステージに合わせて無理なく行なうことが重要ですので、自分の考えでやるのではなくて専門家との相談の上で行なうことをオススメします。

不動産に係わるあらゆるエキスパート達との絆によって

全ての悩み解決致します！！

節税のお悩み！！
不動産トラブルのお悩み！！
不動産売買のお悩み！！
不動産相続のお悩み！！      
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不動産にまつわるお悩みはなんでも無料で解決！！

不動産投資には様々なメリットがある反面、見逃してしまいがちな落とし穴も多くございます。
沢山の業者が乱立している現状の中、どこに頼めば間違いがない か・・何よりも一番難しい問題かもしれません。
大手デベロッパーを頼れば、沢山の物件を扱っていると思います！しかし、その業者の物件が本当に最良の物件 でしょうか？セミナーや講習会に参加されれば、様々な知識を得ることは出来ます！しかし、本当にご自身の状況にあった知識でしょうか？リスクを背負わない 投資は絶対にありません！しかし、リスクを回避したり軽減する方法はいくらでもございます。

「どこに相談したら大丈夫なの？」
「どうすればいいか分からない・・・」

失敗しない不動産投資！！
一見、難しい様で実は難しくありません！
不動産のあらゆるエキスパート達との絆によって全ての悩みを一つの窓口で解決しプロフェッショナルとしての成果をお約束します！！

当センターにご相談頂いたお客様には、お一人お一人のお悩みに合った解決方法を一番最良の形でご提案させて頂きたいと思っております。

不動産投資に興味をお持ちの方、節税対策でお悩みの方、任意売却でお悩みの方、ローン支払い等でお困りの方、不動産トラブルでお困りの方！まずは当センターへ一度ご相談くださいませ。

厳選した不動産会社のご紹介から、弁護士や司法書士、ファイナンシャルプランナーのご紹介に至るまで完全無料にて行っております。

また昨今、様々な不動産トラブルでお困りな方よりご相談を頂いております。不動産取引には様々な法律や法令の制限など、素人には理解するのが難しくなっております。さらには、売買契約の問題や、住宅ローン等の問題など、様々な要因が複雑に絡み合って難しい問題になることがあります。

不動産投資には様々なメリットがある反面、見逃してしまいがちな落とし穴も多くございます。沢山の業者が乱立している現状の中、どこに頼めば間違いがないか・・何よりも一番難しい問題かもしれません。

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しかし、その業者の物件が本当に最良の物件でしょうか？

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≪金利の低い今だからこそ不動産投資≫完全無料コンサルティングの一般社団法人Lien～絆～

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【金利の低い今だからこそ不動産投資】
不動産投資が最近流行ってきていますが、不動産投資の良いところとして、金利が低い方が有利になるという点があります。
金利が低いと、融資を借り入れる際の費用が減るので、利益を出しやすくなるのです。しかし、不動産投資の（予定）利回り自体には金利は何の影響も与えません。
今は景気も低迷して、低金利時代になってきており、資産運用を考えた際に金融商品は利益が出しにくく、預貯金も大きな利益が出ません。
一方で、年金や保険料などの負担額は年々上昇しており、預貯金をして資産を寝かせていると実質的には食い潰されることになってしまいます。
ですから、資産運用の方法として不動産投資に注目が集まるのは当然の流れなのです。衣食住は景気が変わっても大きく変動しません。生活の中で無くすことはできないからです。
ですから、不動産という安定資産の入手と、安定性・高利回りの両方を実現する方法として不動産投資というのはとても魅力的な商品として人気を博しているのです。

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≪不動産投資の魅力はどこにある≫完全無料コンサルティングの一般社団法人Lien～絆～

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【不動産投資の魅力はどこにある】
不動産投資が最近流行ってきているようですが、その不動産投資の魅力はどこにあるのでしょうか。
まずは、不動産という確実な資産が手に入るということが挙げられるでしょう。
不動産投資の特徴は不動産を入手できるということであり、この直接的な資産は2つの収入源を生み出します。
家賃などの定期的なインカムゲインと、不動産を売却したときの売却益であるキャピタルゲインの2種類の収入を発生させます。
そして、不動産投資は実際にオーナーとして事業体験ができるのも魅力です。
また、値崩れのリスクやインフレによる影響リスクが少なく、安定的に収入が見込めるという特徴があって、生命保険や年金の代わりやサポート用として運用している人も多いそうです。
ミドルリスク・ミドルリターンという特徴も、投資資金を持て余している人にとっては魅力的に感じるみたいですね。
こうした魅力があり、景気の低迷などの影響で金融市場が落ち込んでいることから、金融商品よりも投資商品として不動産投資は注目されてきているのです。

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≪不動産投資に必要になるコスト項目≫完全無料コンサルティングの一般社団法人Lien～絆～

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【不動産投資に必要になるコスト項目】
不動産投資においては、コストの体系が複雑であるという話をよく聞きます。
どんなコストがあるかというと、消費税、不動産仲介手数料、契約書の印紙税、登記に必要な登録免許税、司法書士手数料、不動産取得税が購入時にかかり、それから運用を始めると、固定資産税、都市計画税、維持管理のための費用、入居者管理費用、それから所得税住民税がかかってきます。
それぞれ、何がどのくらいかかるのか、というのは状況に応じて様々なので、不動産投資を考えたい物件があった時点で専門家に相談するのがいいでしょう。
実際に相談してみて、本当に投資しようとしている物件の利回りがどのくらいになるのかをイメージしなくてはなりません。
ただ、不動産投資という投資商品は、実質の利回りを考えても他の投資商品と比べると利回りが良いように設定されていることがほとんどですので、あまり心配しすぎる必要はありません。
しかし、項目を覚えるのは大変でも、どれも言われてみると当然かかってくるコストです。
不動産投資にかかる費用項目を覚えるというよりは、一連の流れを覚える方が賢明でしょう。

不動産に係わるあらゆるエキスパート達との絆によって

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しかし、その業者の物件が本当に最良の物件でしょうか？

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≪不動産投資で発生するリスクとダメージ≫完全無料コンサルティングの一般社団法人Lien～絆～

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【不動産投資で発生するリスクとダメージ】
不動産投資において、リスクは必ずコントロールしなくてはなりません。
「リスクがある」のは当然ですが、リスクによるダメージは減らせます。逆にダメージを減らせれば、リスクは恐れるに足りません。
では、不動産投資にはどのようなリスクがあり、ダメージを減らす方法があるのでしょうか。
家賃収入に関するリスクとしては、空室、中途解約、賃料下落、家賃滞納などがあります。
これらは保険や保証会社などの利用でリスクヘッジが可能です。
また、不動産の利用目的には、住居→事業用→店舗といった順でリスクが高くなりますが、これは入居時に確認しておけば回避可能なリスクです。
また、賃料の引き下げなども発生しますが、これも初期投資時にあらかじめ考慮に入れておくべきでしょう。
また、賃貸に出す戸数を多くしておくことも空室率が増えないようにするために大事なことです。
一つの空室の影響が大きい状態はリスクが高いといえます。
このように、不動産投資におけるリスクは様々ありますが、多くは初期の計画段階でヘッジできるし、また保険や保証を利用することでダメージを軽減することが可能なのです。

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全ての悩み解決致します！！

節税のお悩み！！
不動産トラブルのお悩み！！
不動産売買のお悩み！！
不動産相続のお悩み！！      
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沢山の業者が乱立している現状の中、どこに頼めば間違いがない か・・何よりも一番難しい問題かもしれません。
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