呼吸器内科医という仕事

みなさんこんばんは．

気まぐれ30代おじさんです．

さて，今日は私の自己紹介第2弾を兼ねて，呼吸器内科医という仕事について触れたいと思います

家造りどこいったんかーい！って言う感じですが，たまに道を逸れますがご了承ください

以前，自己紹介でもお話したように，私は呼吸器内科医という内科医として病院勤務しています．

呼吸器内科医の仕事は，気管や気管支，肺などを主に扱う専門家です．

病気としては，気管支喘息などのアレルギー疾患，コロナなどのウイルス性肺炎や細菌性肺炎といった呼吸器感染症，肺がんなどの悪性腫瘍，膠原病（リウマチなどの自己免疫疾患）や薬剤などを原因として生じた間質性肺炎という特殊な肺炎も扱います．さらに，おしっこの感染症である膀胱炎や腎盂腎炎，熱の原因がわからない不明熱など，総合診療科としての側面も含めてすべて守備範囲として治療にあったっています

呼吸器内科医と言われてもピンとこない方が多いため，少しでも私の専門分野を知っていただければ嬉しく思います．

さて，明日もビルダーさんとの打ち合わせ．12月地鎮祭に向けて着々と準備が進んでいます．

また，昨日納車した新型プジョー208もどんどん乗り回して，私のちょっとしたパーツ変更やおすすめの工夫をお知らせできたらと思います．

寒さが徐々に強くなってきました．

空気の乾燥も強く，ウイルス疾患が流行しやすい状況です．

お家の加湿とマスク着用で感染症（コロナやインフルエンザなど）および加湿対策をお願いします．

明日も皆さんにとってよりよい一日となりますように

車のお話

皆さま，こんばんは

今日は車のお話しです．

私は研修医時代より，小さい車が大好きで初めて自分の給料で買った車は，ダイハツコペン！

これは，軽自動車の2シーターオープン車としてマニアにはたまらない1台でした！マニュアル車でキビキビとしたドライブフィーリングは男心を心底からくすぐられましたー

小さい頃に，父親に連れられて行ったの鈴鹿サーキットのゴーカートを思い出す乗り味．決して良いとはいえない乗り心地でしたが，童心に帰って日々の運転を楽しんでいたことを思い出します．

その次は，結婚し奥さんが乗ることもあったのでオートマ車でマツダのSUVに乗りました．これは可も無く不可も無くという乗り味 

もっと刺激が欲しいんだおれは！！

やはりまた小さい車に乗りたいなと．マツダ車が人気で比較的リセールバリューが高いことを良いことに，アバルト595コンペティチオーネというフィアット500をゴリゴリに走れるようにした車に乗りました．週末に乗るにはめちゃくちゃ面白い楽しい車でした(^-^)

アバルト595で通勤するようになりましたが，左ハンドルマニュアル車は，不便なことも多々あり，何よりも腰痛の種に…奥さんが乗っていたフランス車の乗り味の良さに惚れ，アバルト595を手放すことを決意！

そして，今回，プジョー新型208を手に入れるのです！11月1日に納車してきました－！！

こ，この車は過去最高の通勤車ではないでしょうか！！ 加速もハンドリングも足回りも先進安全機能も！これほどまでにセンスと機能が研ぎ澄まされているにもかかわらず，日本車並みの値段で買えるなんて！ 

フランス車万歳！ロックダウンに負けるな！！

ほんとに最高です♥️

さて，マイホームについては，水回りのオプションや色を決めてきました  ビルダーの営業さんやショールームのお姉さんに，決めるスピードが普通の人の２倍ですと，褒めて頂きました

大人になってたまに褒められるとなんか嬉しいですね〜（笑）

最後まで読んで頂きありがとうございました．

ぜひいいねやフォローお願いします！！

ヒートショックの恐ろしさ

久しぶりの投稿です。

日々忙しく呼吸器内科医をやってます

最近、朝晩が寒くなり救急外来をしていると風呂場で脳卒中になって運ばれてくる方が増えていますこれは紛れもなくヒートショックが原因と思われます。そして毎年、風呂場で心肺停止する方を診ます。

このような事実からも、暖かい家、寒い家がその人の人生を大きく左右してしまうことは言うまでもありません　何度も言いますが、カッコいい家より暖かい家に住みたいですね　

さて、我が家は土地決済がそろそろ始まります。つなぎ融資の金利は別として、今回、住宅ローン金利は0.475% 変動で交渉しなんとか行けそうです

自己紹介

こんばんは．

気まぐれ30代おじさんです．

10月というのにまだまだ暑いですね

さて，今日は自分自身のことを含めて書こうと思います．

なぜかというと，家造りにおいて自分の職業がかなり影響を与えているからです．

私は九州地方で，勤務医として細々と働いています

専門は「呼吸器内科」といって，気道（空気の通り道：気管，気管支，肺など）を専門に扱う分野になります．

具体的には，喘息を含むアレルギー，肺炎などの感染症，肺がんなどの悪性腫瘍，間質性肺炎という特殊な肺炎，重症患者の人工呼吸管理（集中治療）など，老若男女問わずかなり幅広い分野をカバーする領域になります．

そんな私が，家造りにおいて気づいたことがたくさんあります

それは，健康において環境が最も重要であること．

素晴らしい環境で日々の生活を過ごすことができるなら，精神的にも身体的にも安定が得られるということ．

特に，365日ほぼ毎日過ごす自宅という環境をないがしろにしてはいけないということに気づきました．

WHOによると，室内温度は21℃が推奨温度で18℃を下回ると様々な健康リスクが出てくると言われています

16℃を下回ると私の専門分野である呼吸器疾患に罹りやすくなったり，10℃を下回ると循環器疾患のリスクが上昇すると言われています．

寒暖差が大きい場合には，気道系への影響（咳がでやすくなったり）以上に循環器系への影響（血圧上昇など）が強く出ると言われます．循環器系への影響は，脳血管疾患の発症にも関係してきます．

寒い家を作っていはいけないと考えるのは当然ですよね．

最近はCOVID-19の蔓延で，手洗いやうがい，マスク着用などが徹底されました．そして，換気．これは，今まで私達が当然のように実践をしてきた古典的な感染症対策となります．感染症対策は病院だけではなく，家や職場でも徹底しなければならない世の中となりました．

ところで，最近は副業や投資について盛り上がってきたように思います．かくいう私も小規模ながら不動産投資や投資信託をしています．

何に最も投資すべきだと皆さんはお考えですか？？

私は健康への投資が最も利回りの高い投資だと考えます．

不可抗力で病気に罹ることはありますが予防できる病気もたくさんあります．

例として，喫煙はわざわざお金を払って病気を作っているのと同じです．経済的デメリット（タバコ代＋喫煙に関連した疾患にかかる医療費）＋寿命短縮（機会損失）のためにわざわざ喫煙しますか？もったいないですよね！！

話を戻すと，健康な家造りとはどうあるべきでしょうか？

答えは簡単です．暖かい家を作ること，きちんと換気ができる家を作ることです．

日本の住宅は，雪のかまくらより冬場は寒いと言われています．夏も室内で熱中症になる人がいます．日本人は我慢強いため，冷暖房を節約しようとします．ただ，その我慢が原因で余計な医療費がかかっているという事実に多くの人が気づいているでしょうか？我慢が原因で多くの方が亡くなっていることを理解しているでしょうか？

健康を害する住宅は建てたくない．それが医師である私の本音です．

大開口の窓も素敵です．吹き抜けも素敵です．

おしゃれで高級な家より病気になりにくい家造りがしたい．

災害に強い家を造りたい．

それは自宅でも賃貸住宅でもそうあるべきだと思います．

勉強すればするほど，これまでの日本の住宅業界の闇が見えてきました．

今日はとりとめもなく長くなりましたが，最後まで読んでいただいてありがとうございます．

いいね！いただければ幸いです

土地購入の経緯

こんばんは．

今日は土地購入の経緯について書こうと思います．

実は，最初の土地を買ったのは，伯父から言われたひと言でした．

「いい土地あるから買っとかないか？」でした

当初は自分の家でも建てようかと考えて，約84坪の土地だけをローンをわざわざ組んで購入しました．

その当時，社会人二年目…もちろん収入は少ないので伯父を連帯保証人にお願いしました．

その土地を約3年間泳がせて，固定資産税だけ払っていたら，やはり勿体なく感じるように…

投資も興味があったところに，前回お話しした規格住宅のCasitaに一目惚れして，建築することにしたのです．

収入も安定し車のローンを完済したついでに，とある地方銀行に戸建賃貸住宅建てるのでお金貸してくれません？とお願いするとO.K.の返事が！！自分名義にローンも変更！そして，今住んでいる家が完成したのです．

さて，マイ（ペアレント）ホームについては，ようやくビルダーが決定的しました！

地元ビルダー含め4社で迷いましたが紆余曲折あって，木を大事にする九州地方をホームグラウンドとする建設会社に決めました！

簡単ですが，土地購入の経緯でした

今の我が家

こんばんは

今日は今の我が家についてお話したいと思います．

今の我が家は，持ち家なんですがもともと投資用物件として建築した戸建てです．

戸建と言っても，数千万円するような物件ではなく，いわゆる規格住宅です．

Casitaというブランドの住宅です．↓

https://www.casita-web.com

賃貸住宅経営が変わる ｜【公式】casita 戸建賃貸住宅 [カシータ]

この家，ほんと素晴らしいんです

私はこのCasitaを2戸建築しました．建築費用として，2戸で2500万円程度でした．

2戸の値段ですよ！！

そしてさらに，ビルダーさんのご厚意もあって，長期優良住宅＋高性能サッシ（APW330：樹脂ペアガラス）にしていただきました．

もちろん多少の追加費用はお支払いしていますが（汗）

最初は，賃貸用でここまでしてもイニシャルコストが高くなるだけとしか思っていませんでした．

賃貸でも自分たちが住んでもいいような家を目指したので仕方ありませんね

そして，内装は自分たちの好み，かつ万人受けするような雰囲気にしました．

…正直めっちゃいいんやん！！自分たちが住んでもいいやん！！ってなりました．

税金対策としては賃貸物件に住むのはあまり有利ではないことを承知の上で，しばらく住んでみることにしました．

以前は，築30年ぐらいのRC造の社宅で，アルミサッシ単板ガラス窓という最低限の家に住んでいたこともあって，このCasitaは冬暖かく夏はエアコンの効果が十分得られる高性能住宅であるという実感が得られました．

さらに，樹脂ペアガラスのおかげで結露はまったくなくカビの心配もありません．

健康な家について考えさせくれたこのCasitaは家造りのうえでとてもいい勉強・刺激となりました．

ちなみに，もう1戸は賃貸に出して，青色申告のうえで本業と損益通算して節税対策しています．

以前にも書いたように，幸いにして良い土地を購入できたので土地値も購入費＋500万円くらいの価値アップとなっています．

土地は駅チカもいいですが，とにかく接道状況や形の方が重要ですね

ここまで読んでいただいてありがとうございます．

次回は，このCasitaの土地の購入経緯についてお話しようと思います．

3軒目の家についても少しずつ記事にしていきますね

みなさんのいいねをお待ちしております

どこに家を建てるか？土地探し戦略

お早う御座います．

今朝は，土地探しについての記事を書きます．

家造りで重要なのが土地ですね．

家の躯体よりも何よりも重要と考えます．

私は月10万円＋αの仕送りを両親にしています．

年間でいうと，約120万円．

これが15年になると，なんと1800万円となります．

その総仕送り費を考え，土地値＋1800万円以上を家の購入資金にしようかと，予算立てを行いました．

少なくとも半分以上は私の家なので，諸経費やこだわり，贅沢も加味すると，さらにざっくりと＋1000万円ぐらいかなと．

だいたい土地込の総建築費用として，地方ですので4000万円以内の30坪程度の平屋を計画しました．

高いなぁと思いながらも，いい家造りを目指すには仕方ないと自分に言い聞かせています

ちなみに私が今住んでいるのは，自分で建てた賃貸用戸建ての3LDKで，建物は1戸当たり諸費用込みで1200万円ほどです．

注文住宅の値段の高さに驚愕で，投資に資金を回したいなと思いながらも家造り始めました

さて，土地については将来的にも土地値を維持したいなぁと考え，出口戦略のとりやすい価格下落リスクの少ない市中心部としました．さらに，今後を見据えると接道状況も重要ですね．

ひたすら，検索！検索！！検索！！！

なんと！偶然にも，南向き道路＋4m以上の接道＋ほぼ正方形の60坪超の土地を発見！

若干坪単価が高いですが，下水道引き込みのみで追加費用なし！！

工業地域ですが周囲の生活環境が充実し，建ぺい率等考えても平屋＋車2−3台が十分に停められます！

即決でした（笑）しかも，不動産の誤表記で，5万円ディスカウント！

いい土地が見つかりひとまず安心ですね．

次回以降，ハウスメーカー探しの苦悩，閑話休題として私の小規模な不動産投資についてもお話したいと思っています．

文字装飾や絵文字を使ってみました（笑）

末永くお付き合いいただければ幸いです．

なぜ家を建てるのか？？

おはようございます。

今回、夏休みを頂きまして天草の天空の船というホテルにやってきました。外は雨ですが、ちょうどいい気温のため外風呂のお湯を溜めながら記事を書いています^_^

私が家を建てる理由は，三つあります．

①家族全員が集まる家を作りたい．

②親の借家の家賃が無駄．

③親に家づくりを経験してもらいたい．

の三つです．

①については，私には東北と関西に姉夫婦達がいまして，年に1,2回は私と両親が住む九州のとある地方に遠路はるばる来てくれます．今，両親が住む賃貸平屋は2LDKで，4世帯が一堂に会すると大変な密空間を生み出します．そのため，余裕あるリビングダイニングや寝室があれば良いなと常常考えていました．

②については，言わずもがな老夫婦がいつまで賃貸に住めるかわからない．実際，私からの仕送りで家賃は賄われていますが，正直なところ低性能住宅に家賃を払うのはなんか腑に落ちないと強く感じるようになりました．とにかく家賃ががもったいないと考えました．

③私は関西で生まれ，就職と親戚の都合で母の故郷である九州に移り住みました．親たちは関西にいるときからずっと賃貸でしたし，戸建を建てることは経験したことがありません．なので，親孝行の一つとして，家づくりを経験したいさせたいというエゴ心が沸々と込み上がってきました(^_^;

小規模ながら，不動産投資をしている自分としては家づくりは躊躇うところですが，以上の理由より戸建て建築をする決意に至った訳でございます．

さて，お湯が貯まったようです．優雅な朝風呂に浸ってきます．また，皆さんのいいね！をお待ちしております！！

マイ（ペアレンツ）ホーム計画：住環境がもたらす健康を再考

こんばんは．

気まぐれおじさんです．

突然ですが，30代も折り返しにかかった男のテッテレー♫について書きます．

既婚ですが子供はまだいません．

これまで別タイトルで投資について書いていましたが，

私は投資をほんの少しかじっています．

不動産は新築投資用戸建てを2軒建てて1軒貸しているのみ，

その1軒にマイホーム（３LDK，車2台）として住んでいます．

他に，投資信託やゴールドをコツコツ積立てているだけです．

これまでマイルを貯め毎年ビジネスクラスで海外旅行に行っていましたが，

コロナの影響で遠くへの旅行に行かなくなりました．

遂に，陸マイラーを卒業し，楽天経済圏に突入しました．

コロナブームの中，不動産投資拡大を目論んでいましたが，

現在の不動産市況を鑑みると，あまり魅力を感じなくなりました．

事業用太陽光発電も勉強してみましたが，旨味があまりありません．

さてどうしたものか．コツコツとアパートローン返済すればいいのに，

何かおおきな行動を起こしたくなりました．超低金利でローン組めますからね！

さて，親はいろいろ訳あって，私の出身地ではなく親の故郷に移り住んでいます．

また，いろいろ訳あって貸家の平屋暮らしです．なんせ暑くて寒い貸家．

私が住む投資用戸建ては，長期優良住宅申請まで無駄にしました．

最初はなんか旨味あんのかなーと思っていましたが，

親たちの住む平屋賃貸との住宅性能の違いに驚愕しました．

家賃含め生活費として約10万円を仕送りしていますが，

親たちの年齢を考えるとこのまま平屋貸家でいいものか．

もっと健康的な環境を作ってあげたいと本気で考えるようになりました．

やはり健康は住環境から，

1日の殆どを過ごす場所こそ，

最も健康的であるべきと．

そうだ！家を建てよう！（結構軽いノリ）

投資家界隈では自宅購入は無駄！浪費！無駄！浪費！と言われていますが，

健康への投資という意味合いでは自宅建築もいいんじゃないでしょうか．

仕送りから逆算すると，手出しを変えずに約4000万円の予算が立てられます．

地方ですので十分な予算．私も半分くらいは住みますがメインは親の家！

妻に相談したら，仕送り額変わらないなら家建てていんじゃない？

妻の一言にしたがって道路以外で人生において間違ったことはありません．

テッテレー♫（頭の中の効果音）

★家を建てることに決定です！！

さて，長くなりましたが少しずつ小出しにして，

これからも近況をお伝えできればと思います．

興味があればいいね！お願いします．

（って，アメブロはいいね！制度なの？）

久しぶりの更新

昨日今日と大阪出張でした．

以前，建築中だった戸建ても無事完成し，賃貸に出してます．

昨年度の確定申告では，約50万円の還付があり少しお得な気分になりました．

今年は，黒字経営となるため給与所得と合わせたら増税か経費算入でとんとん

というところでしょうか．法人設立は未定です．．

赤字経営はさせずにボチボチ資産形成していきます．

確定拠出年金も積み立てNISAもふるさと納税もフル活用して，

節税頑張ります🔥

何より本業も楽しくさらに高みを目指します！！