住宅ローン

実は、我が家も、例にもれず、住宅ローンのお世話にならないと、住まいは買えないのです。

だから、改めて、住宅ローンについて、調べ直しました。

それでもよくわからなくて、分かりやすく説明してくれた不動産屋さんのお手紙を引用させていただきました。

家を購入する際にほとんどの方が「住宅ローン」を利用します。

まずは自分自身がどれくらい住宅ローンを組むことができるかご存知ですか？

年収の約6倍近くは借入できるとよく聞きますが、正確に算出する方法があります。

例えば、お客様の年収が480万円だったと仮定します。（他に借入れ無し）


ちなみに、年間の借入返済に充てられる金額は年収の35％以内が安全ラインと言われています。


つまり年間168万円。　月々14万円。


これを銀行は審査金利（実際に支払う金利ではございません）4％で最大いくらまで貸出できるのか
上限を決めています。


100万円を審査金利4％、借入期間35年であれば月々4428円。


つまり　14万円　÷　4428円　×　100万円　＝　3161万円


が年収480万円のお客様の借入限度額となるのです。


ここで仮に自己資金300万円持っているとすると 300万円＋3161万円＝3461万円が


物件価格と諸費用を含めたトータルの金額になります。


物件価格とすれば3100万円～3200万円になります。


実際は、銀行によって計算の仕方が微妙に異なるのですが、原則はこのような形で計算します。



次に住宅ローンの審査項目重要度ランキングですが下記のようになっています。


1位　：　完済時の年齢
2位　：　返済比率
3位　：　借入時の年齢
4位　：　勤続年数
5位　：　年収
6位　：　担保評価額
※国交省：H20年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」より


住宅ローンの審査では年収や勤続年数、返済比率（年間返済額÷年収）など総合的に審査されます。


車のローンやカードローンを借入していると返済比率で不利になるので、できれば家を買う前に全て返済しておくのが望ましいです。
（月2万円のローンがあるだけで約500万円近く借入できなくなります）


勤務年数などの審査基準は金融機関によって異なるので、複数の銀行に事前審査を申請します。

私は、自営なので、ハードルが高いのです。

でも、せっかく見つけた土地とお家。

もう、夢が広がりすぎてて、あきらめられませんｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!

インテリアな休日

香川インテリアコーディネーター協会主催で、イベントを開催します。

「自然の中でのんびりと、おいしい石焼きピザを食べよう」という会です。

ひろくいろいろな方のご参加をお待ちしています。

私も、遊書のワークショップを開きます。

是非、ご参加ください。

ガーデンデザインコンテストに入選しました(*^▽^*)

オンリーワンクラブという素敵なガーデニング商品をお取り扱いしているカタログがあります。

営業の方にすすめられて、第8回ﾃﾞｻﾞｲﾝｺﾝﾃｽﾄに応募したのですが、

入選したという連絡を頂きました。

今まで、コンテストに応募したことはなかったのですが、

入選の知らせのお電話を頂き、

うれしくて、感動したのでした。

今まで、お家や店舗のデザインを依頼してくださったお客様に、感謝していますо(ж＞▽＜)ｙ ☆

香川県善通寺市原田町のラパージュという美容室のデザインです。

　　カタログなどの写真に採用されるそうです。

掲載されましたらまた、写真をUPしたいと思います。

オンリーワンクラブのHPは、こちらです。

http://www.onlyoneclub.jp/index.html

土地さがしの条件

沢山の不動産サイトを訪ね歩いても、気にいった物件は見つかりませんでした。

なんとか、見せていただきたい物件を発見して、

お問い合わせしたところ、

金額が150万円も間違っていたり・・・どういうことだろう・・・。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

そんな中、いつまでもネットばかりでは、事態は前進しないので、現地を見に行こうということになりました。

いよいよ不動産屋さんに直接交渉です。

どきどき(＠Д＠；

何件かの不動産屋さんを訪ねて、何件かの物件を見せていただいて、見つけました。

とりあえず、購入を検討したいと思える物件が(°∀°)b

本当は、相方と私は、海の見える高台の見晴らしの良い土地を希望していたのです。

波の音を聞きながら、ゆったりと仕事をするのが理想だったのです。

でも、そんな土地は探すにはとても難しくて、(´・ω・`)

現実に見つけたのは、比較的広い土地と、まあまあの利便性の土地でした。

でも、悪くない(￣ー☆と思えました。

土地探しは、私と相方の問題ではなくて、

子供たちの学校や暮らし、

両親との関係や距離、

仕事の利便性、

そして、予算。

そんなことをすべて考慮して、検討していくものだと、改めて感じたのでした。

見つけた土地の上には、築40年の古いお家が、建っていました。

改めて、きちんと見せていただくと、いろいろと不都合が見つかりました。

建て直して新築か、

リノベーションか、

いろいろな条件を考えて、すごく迷っているのです。

これからの私たちの人生をすべて見据えたこの決断!!!

実は、土地と建物の合計予算は、1500万円なのです・・・。

なんて無謀な挑戦でしょうと、呆れてくれてよいです。

ラダーラック ボーン を買ってしまいました。

事務所を引っ越すことにしました。

ちょっと古い民家です。

今の事務所が、今の私たちのライフスタイルに合わなくなってきたので、

思い切って、小さな古い民家をお借りすることにしました。

ただ今交渉中です。

私は、あまりのうれしさに、

さっそく、家具を買ってしまいました。

ラダーラック BONE

2枚の平行な板材と29本の丸棒で構成されるシンプルなラダーラック。

壁に立てかけるだけのスタイルなので場所をとらず限られたスペースでもお使いいただけます。

両サイドに帽子を掛けたり、寝室のベッドサイドに立てかけて、読みかけの本を引っ掛けておいたり、洗面所でタオル掛けとして使ったりなど、使い方はアイディア次第。身の回りのものを投げるように、ラフに自由なスタイルでお使いいただけます。素材には天然木無垢材を使用し、ナチュラルで素朴な風合いです。

主な仕様

素材	縦材：ベルポリック無垢材 横材：ラミン無垢材
仕上げ	素地仕上げ（無塗装）
タイプ	貫通タイプ
サイズ	W450×D45×H1800
横棒数	29本
重量
製造	日本製

ブランドは、マルゲリータです。

margherita（マルゲリータ）は、倉田裕之さんの建築設計事務所が開発・デザインするインテリアプロダクトです。2001年9月に製造・販売をスタートしました。

margheritaとはイタリア語で“雛菊”の意味。収納家具を中心に、現在、約500アイテム。増殖や転用ができて、時代の流れとともに陳腐化しない ミニマルなプロダクト作りを目指しています。

玄関に置こうと考えています。

冬のコート掛けにも、良いかと考えています。