住宅ローン特約 手付金を返還する場合は利子を 住宅ローン特約を付けて不動産売買締結 その後、買主が審査に落ちて、契約を 解除したら、売主は受け取った手付金を 買主に返還しますよね。 その場合、契約書に「無利息で」という言葉が無いと 利子を付けないといけない そうです。 契約書はしっかりと読まないといけませんね。