工務店さんと土地を見に行く

住活を一段落しています。
というのも、地元の工務店さんにお願いすることにほぼ決めたからです。
と言う訳で、住活というよりも土地活をしています♪

さて、地元の工務店さんの担当さんが土地も世話をしてくれることとなりました。
（まあ、そうでなければこちらを候補に入れませんが）
仮に担当者さんをＯさんと呼びます。
ちなみに、この時点では一切契約をしていません。

この日は3ヶ所見せていただきました。
Ｏさんが、今日の物件は「両手物件」だから仲介手数料なしで良いと言ってもらってる物件ないんですよ～と言ってました。
それはかなり大きい。
土地だと3％+6万円だからこの差は結構重要だったりします。
（住宅だと6％+6万円と言われていたけどこの差はなんなんでしょうか？）

結果としては、どれもまあ良い物件でした。
ただし、一長一短。予算が限られているから仕方がないのですけどね。
決め手はなかったけど、自分たちが求めているものが何かはクリアになってよかったかな。

土地を見に行っても、不動産屋さんと違って
「じゃあどうしますか？」とか「この物件はすぐ決まりますよ」とか言われずに
「土地を見る目を養ってくださいね」
と言われたのが本当に印象的でした。

やっぱりノルマに振り回される営業マンとは違って安心ができます。（仕方がないと思いますが・・・）
でもあまりぐずぐずしているわけにもいかないので
物件に出会えたら決められる目を養いたいと思います。

ローコスト住宅 RH社 間取り

ローコスト住宅RH社の三回目の訪問です。
前回、土地を見せていただいたので今回は、間取り例を見せていただきました。

間取りは、980万円（型にはまったもので）。
普通のが+数百万くらい。
確かに他と比較すれば安いですね。

他にも諸経費の見積もりも出していただきました。

結論として、私たちのこちらの印象の良い点は
　1．内装が素敵
　2．住宅展示場及び（行ってはいませんが）工場見学があるため、実際に建った姿が想像しやすい
　3．2×4
　4．断熱性が良い
　5．押しが強くない（現在連絡をしていませんが、先方から連絡は一切ありません）
　6．営業さんがぎらぎらしすぎていない。


ちょっと不安な点は
　1．説明が我が家にとっては不十分
　2．必要経費につき、見積額が甘い（安めの見積もり、おそらくもう少しかかるだろう）？
　3．定期点検がない。

我が家にとって3．が結構大事だったので
ちょっとこちらは見送ることにしました。
ただ、条件が合う方には良いメーカーだと思います。

FPに見ていただく

RHの他に注文住宅もいいな～、でもホームメーカーさんだと手が出ないし
なにかあったときに頼りになりそうだから地元の工務店もいいな、と検討をしていました。

こちら、正直建物自体にすごく魅力を感じる
ということはまったくないのですが、
なんとなく、気になる、そして相性がよさそうなんです。
まったく、がつがつしてなくて、私たち夫婦のかなりのんびりなペースにも合わせてくれるとっても素敵なところ！

そんな訳で、今はこちらに偏りつつあります。


さて、こちらの工務店さんが
「ご希望があればFPに見ていただくことができますけど」
と薦めてくれたのでFPの方に見ていただきました。

数週間前に1.5時間かけてヒアリングをしていただいて
先日約1.5時間のフィードバックがありました。

見ていただいて非常に良かったと思ったのは
1．私たちの人生設計に応じていつどのような出費が起こりうるかをシュミレーションしてくれる
2．また、それに応じたリスク及び対策を示してくれる
この2点です。

結婚してからぼ～っと過ごしていて、
なんとなくそろそろマンションでも買っとく？という話になり
意外と貯金あるからなんとかなるし、管理費払いたくないから家買っちゃう？
と今に至った私たちにとってはとても良い機会でした

ローコスト住宅 RH二回目訪問

ローコスト住宅のRH社の住宅展示場を再度訪問させていただきました。
RH社の他の住宅展示場も見せていただくためです。

案内していただく場所は、最初に私たちが見た住宅展示場より、間取りが広く、
材質もワンランク上のものを使っているらしい。
最初に見た住宅展示場でも十分素敵に感じていたのでかなりわくわくします

案内していただいた住宅展示場は、私たちが最初に行ったところより広くて素敵。
何軒も各社の家が立ち並び、ちょっとした高級住宅街みたいで素敵でした。
こうやってお客さんたちはテンションを上げていくのね
なんて冷静に見てみます。

RH社の建物も本当に素敵。
他社よりも天井が高いことを売りにしているので広々と感じるし
実際に窓際によると、他社の窓よりも窓が高いところにありました
断熱もしっかりしてそう♪


結構いいかも、と思うけど問題はお値段。
いったいいくらになるのかしら？？？

980万円住宅を売りにしているタイプはよくみると狭い・・・。
うちが希望する間取りが入らない可能性があります。

また、ウェブサイトで情報を収集する限り、結局980万円ではおさまらなそうです。
他にも数点気になるところはあったので
次は、間取り図も含めて話をすることに。

この時点でここでもいいかな？というのが70％くらい。
一方で、営業の内容や、相手の段取りがなんとなく見え初めて来る中で不安が数点ありました。

でもここで気にしても仕方はない。
懸念点は頭におきつつも、どのような間取りを持ってきてくれるのか
また、その際にどれだけのお金をクリアにこちらに見せるのか（諸経費をあえて出さない等がないか）
相手の持ってきてくれる図面、サービスを見極めていきたいと思います。
（もちろんうちの予算との兼ね合いも）

不動産屋さんBからラブコール♪

今日も帰宅した時間を見計らうように不動産屋さんBからラブコールが来ました。

年末に、条件を無視して手当たり次第に情報を送ってくるのと（まあ、物件が少ないのもあると思うけど）
毎週木曜日、金曜日の夜と週末の朝のラブコールにうんざりして
もう不動産屋さんBの物件はお断りする旨を遠まわしに伝えました。

・・・でも遠まわしすぎたみたい。

相変わらず週末にラブコールが来ます。
ある意味、男性のお誘いをお断りするよりも難しい（まあ、遠い過去になりつつありますが）。
なんだか、自信過剰の押せばなんとかなると思っている男性との攻防戦を思い出します。


そういえば、不動産屋Bに行ったとき、
パーテンションで仕切られてはいるものの、奥で社員の方たちが話しているのが丸聞こえで
そのころからまずそうな雰囲気は漂ってました。
きっと、周りからの圧力もひどいのでしょうね。
週末になんとか案内をして、なんとか契約をとらなければと必死なのでしょうね。

相手も仕事だからと思いつつも、人のできていない私としてはいらっと来てしまいます。
ただし面白いなあと思うのは、ナンバーディスプレーもなく、着信音を変えているわけでもないのに
私も彼も不動産屋Bの電話はわかるのです。

危険を本能的に見抜くなんて人間って動物なんですね（笑）