土地選びは初めてでした。。。。
本を読んで勉強はしたものの、プロにはかなわない世界だと痛感している今日このごろです。
私の失敗点をあげます。
１．古屋付き土地を購入の場合、新築するなら解体費を売り手と交渉しもってもらうこと
私たち夫婦は予算的に、
建売でもいいじゃないか派でした。
しかし見れば見るほど建売の作りが安っぽい(壁の厚さや建具のレベル)が気になり、
最終的にハウスメーカーにしました。
なので、当初購入した土地には古屋があり、内装リフォーム費用はある程度かかるとしても、
このままこの家でいいんじゃないかそこをはっきり決める前に契約をしました。
もともと３か月ほど探していてめぼしい土地は見つけていたのですが、
予想外に希望するエリアに土地が出てきたので、
テンションあがり、、、
契約しました。
売りに出して翌日に３件内覧がきた人気エリアで、私たちが１組目。
これを逃したらという気持ちが強すぎました。
あとから見たら、方位もおもったほどよくなく、
※不動産屋のちらしは、方位若干広告の違反にならない程度
かえてあることもあるので要注意です。
価格を下げる要素(川が近い(虫・災害)・高速が近い(騒音)・も多く、
かなりいい値段だったので、土地の価格の価値判断時間を割けばよかったです。
結局我が家は、
①予算のゆずれない数値をFIXしておく
②どんな家に住みたいのか？予算をぬいてイメージしてかなえたい要素の優先順位をつけておく
と単純なことがなんとなくしかなくて、
そもそもそこが大きな失敗でした。
中古3階都内でもいい！が当初の想定でしたが、
結局ドアTOドア1時間の今住むマンションの近くにこすことになりました。