Step1. 収益物件を探せ！
process1. 検索対象のエリアを決める
process2. 対象の構造、種類を決める ( part1. part2 )
process3. 今のところは人脈が薄いので、Webで探す
process4. 収益価値、積算価値を求める。出口戦略も考える。
process5. 指値（買値）を決める
。このへんで、物件を見に行こう。足りないところあったら指摘ください
。Step2. 現地に行け！
process1. 周辺環境を見る
process2. 外壁みる、屋根みる、基礎みる
process3. 周辺にMCがあるか調べる
よければ、すぐに買付け証明書を出すのでしょうか。。
Step3. 買付証明書を提示しろ！
process1. 売主の事情を把握
process2. 交渉余地がないか徹底的に調べる。ここ力抜かない
。process3. 買付証明書を出す。
process4. 内覧できるなら、見る。交渉の余地あれば買付証明書を出す。
Step4. 融資を引き出せ！
process1. どこの銀行がよいのか調べろ
process2. 複数の銀行から融資条件を聞き出せ
process3. 担当者と仲良くなるぞ
Step5. 売買契約を行え！
process1. 売買契約書を勉強
process2. ここよくわかりません。勉強します。
process3. 。。。