ベビーカーが盗難に遭った くねくねです
。大分使い古したベビーカーなのに、だれが使うんじゃ
下の子用でこれからバリバリ使おうと思ってたのにぃ～
ほんと世の中悪い人がいます
悔しいので早速新品を見に行ってきました♪
下の子にとっては、新品を買ってもらえるからよかったのかな。
ポジティブシンキングでいきましょー
今日は、物件対象の種別を検討します。（表形式は止めます）
あるセミナーで得た知識をまとめておきます。
「中古区分マンション（ファミリー向け）」の
メリット
・出口戦略に強い
- 築古でも流通する
- 買主のローン付けが容易（住宅ローンが組める）
・物件下落率が低い
・自己使用できる
・資産価値が維持されやすい
・賃借人の属性が比較的よい
デメリット
・ワンルームに比べ、利回りが低い傾向がある
・ワンルームに比べ、現状回復費用がかかる
----
最近のセミナーのラインナップを見ると、
中古ワンルームの投資セミナーが多い。
「少額ではじめられる」「需要が多い」などからだろうか。
競争率が激しいところも大変なので、
「ファミリー向け」に焦点を絞ってみようかな。。。
投資する物件に対して、自分が住むわけじゃないから、、と
割り切る方もいますが、買うとなると自分が住みたい！と思うものを
買おうと思います。
ところで、ちょっと上の文章を読み返してみて、疑問に思うことがありました。
・物件下落率が低い
ほんとかなぁ。他は納得できるけど、
下落率が低いって、どうやって調べるんだろう。。。
継続は力なり。