仕事に追われている くねくねです
。これからは、ファミリー向け物件に焦点を絞り、収益物件を探しています。
ぜんぜん人脈がない私は、まずはWebで物件相場というものを学んでいこうと思います。
人脈のつくり方もよくわかりません＆不得意ですが、以下の方法を考えています。
①Webの物件に問い合わせをする。
⇒物件の情報に関する問い合わせだけでなく、こちらの要望をしっかり伝える。
②セミナーに参加してみて、個別相談をして、担当者が信頼できそうなら
そこから人間関係を気づいていく。
③何かあれば教えてください。
①②は並行して進めていきます。
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ということで、①ですが、現時点でよく聞く（というかよく見ている）不動産情報のWebは
・健美家
・楽待
・ノムコム
くらいです。
ここで条件を登録しておき、条件に合う物件情報をメールで受け取っています。
毎日、結構な数の物件がやってきますが、どれがいいのか、悪いのか
ぜんぜんわかりません。
そもそも、「いい物件」の定義は？
・・・
・積算評価 ＞ 売値 の物件？
・出口戦略が立てられる物件（駅近、立地）？
・誰でも買える物件？・・つまり銀行の物件評価が高いということか。
・ネット利回りがよい物件？
などでしょうか。このへんが判断できない辺り、物件を見る数が少ないのでしょう。
今は、Webで見る⇒不明点を聞く。Webで見る⇒不明点を聞く。の繰り返しをしてみようっと。
ん？そもそも何を聞く？何に疑問を持つ？何を聞ければ購入する？
物件情報を見て、自分なりの判断が、スピーディーにできるようになりたいです。
なってみせます。優柔不断でも判断できる方法を見つけます
継続は力なり。