今日は、TSUTAYAでDVDを借りてきました。
SF、サスペンスものが好きなのですが、今回はジェームススキナーの
「成功への９ステップ」のDVDです。
本では読んでいるのですが、生の声が聞いてみたかったので借りました
。いいですねぇ。ちょっとお腹が出ているジェームス氏ですが、
聞いているとヤル気が出てきます
決断とは、「断ち切ることを決めること」
「絶対やるんだ！」と心から決めなさい。と。
決めます。決めてます。
３５歳で収益物件を手に入れます
どんな安っぽいのでもいいので手に入れます。
まずははじめること。じゃないと何も変わらない。
ということで、物件調査に行ってきました。
車で１時間３０分もかかりましたが、戸建賃貸２件見に行きました
。埼玉築３５年の戸建。再建築不可の５９０万ナリ
家賃相場は６万円なんで、表面１２％超えるのですが、、、外見がダメダメ。
隣りとの隙間が１０cmくらいしかないし。
融資もおりませんょ（こんな安くても融資を狙います。はい。）
次の物件～
埼玉築３５年の戸建で７９０万ナリ。
土地１００㎡あるんで、積算価格＞売値。なんです。
収益価値は、、、６万/月で７２万。表面９．１％なんでビミョーですね。
積算＞売値は惹かれますね。将来的に取り壊して更地で売ってもいいし。
新築立てて売ってもいいし。
ちょっと日当たりが良くないですが、基礎OK、屋根OK、壁OK、雨漏りなし。
庭付き、駐車場あり。内装も綺麗なので、ちょっといいですねぇ。
保留です。迷っていると買われてしまうのでしょうか。。。
目標は同じ種類の物件を３０件見ること。
話はそこから。
継続はちからなり。