建物の構造とお金のお話

おはようございます

今朝、通勤途中にふと気になったことを書きます。

建物の構造のお話です。

というのも、建物の構造はお客様が物件を選ぶ際にかなり重要なポイントになってきます。

なぜならお値段・環境が大きく変わるからです。

そこのところを簡単にですが、ご説明させていただき、お読みになった方の今後に生かしていただくことができれば幸いです（すでに知っておられる方はスルーしてください。また、そこまで専門家…というほどではありませんでの多少間違ってるかもしれません。そのときは修正します。）

ということで、早速ですが建物の構造でよく不動産屋さんで目にするのが

①木造　②鉄骨造　③RC造　④SRC造　の４つです。

①は読んで字のごとくですが、昔ながらの木でできたお家です。

②は鉄の柱で組んでいるお家

③は鉄筋コンクリート造り（これは鉄のぶっとい針金のようなものを編むようにくみ上げ、そこにコンクリートを流していき建物の構造を作っていきます）

④は鉄骨鉄筋コンクリート造り（これは②と③を組み合わせてできています）

で、一般的には、①⇒④となるにつれ頑丈だといわれています。

※だからといって木造の家が頑丈ではないか？というとまったくそうではありませんよ。もしそうだったら日本の多くの皆さんが危険なことになってしまいます。

そして、当然、賃貸でお部屋探しをする際に①⇒④の特徴を踏まえておく必要があります。

まず、お値段です。

①②は比較的お手ごろです、それに対して③④は同じような間取りでも多少割高になります。

また、建物の分類名も

①②はアパートやハイツといいった名で呼ばれることが多いです。

また、この構造の場合は１～３階建てが多いようです。

③④はマンションと呼ばれます。

また、この構造は上記よりも高い階数になる場合に用いられるようです。

そして「壁」のちがいです

①②は一般的に壁は、木の枠を作ってそこに板を貼り付けるような造りになります。その板と板の間に防音材や断熱材などを詰めていきます。

③④は一つの間取りと隣の間取りとの間はコンクリートで区切られています。

すると、何が違うか？というと、最大の違いは「音」です。

①②はどうしても音は漏れがちです。③④はほとんど気にならない程度の音です。

この違いは大きいです。

別段、大人が普通に生活する分には、①②でもほぼ音が気になってしかたない・・・ということはありません。

しかし、特に小さなお子様がおられる場合、お家のなかをどうしても走り回るので気になります。

これが、住人トラブルでよくある問題なのです。

よって、大人のみでお住みになられる場合は

①②のパターンで問題ありません。但し、周りに対して気を遣う気持ちは忘れないように。

また、お子様がおられる場合は、

周りへの迷惑を軽減する意味でも、コンクリート系の構造のお家（または一戸建ての貸家でしょうか）をお勧めします。

どうしても、①②の場合でしたら周りに迷惑がかかる可能性高くなってきますので。

では、今日はこのへんで。

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