賃貸物件のリピート
おはようございます。
つい先日３月の年度末が終わったと思っていたが、４月も中盤戦 早いですね。
しっかり計画建てて日々過ごさなければ本当に１日、１カ月すぐ終わってしまう。
さて、先日 弊社にて管理させて頂いているオーナーさんより
他物件の賃貸募集を専任でやって欲しいと直接私宛にご連絡頂きました。
このオーナーさんは、１年前に 既に募集掛けている物件が決まらないので
弊社のホームページをご覧頂き飛び込みで弊社に連絡頂き 既に募集していた
２社に加わり 弊社も募集に参加させて頂きました。
その結果 弊社にて客付しその後管理させて頂いているお客様です。
今回マンションの１室が空きになるので声をかけて頂いたのです。
大変有難いお話です。
いっぱい不動産をお持ちで 不動産会社さんともいっぱいお付き合いのあるお客様なので
まず 以前の物件で弊社が客付けしていなければお付き合いはなかったかも
そして 客付け管理の評価を頂かなければ 「専任」はなかったかも
新規も嬉しいが リピートは倍に嬉しい 仲介・管理冥利に尽きる瞬間でした。
有難うございます。
しっかり適正賃料で お客様見つけます。
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町の情報が豊富）
渋谷桜丘町・代官山中古マンション情報専門のケイティーホームズ㈱
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ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております
管理物件の草抜き業務
おはようございます。
本日の渋谷は晴天です。実に気持ちがよい。
さて、昨日は 現在空室になっている 管理物件の１階テラスの草抜きに行ってきましたよ
朝のミーティングで 1Fテラスの雑草が凄く育ってきたと報告があり
かなりのものなので業者を手配した方がよいのではとの意見がありました。
私の中では オーナーさんに負担掛かるのでこれぐらいの事は、自分達でと
天気もよいし 「じゃ俺が行ってくると」現地へGO
これはいかんです。１カ月でグレードアップしてます。
日々の管理が大事 入居者様が決まってからやるのでなく見学前にしっかりしておかないと
いつも現場に行ってきずかされます。すべて現場でおきてます。
自分達でできることは自分達で 気付いた事は見逃さず
一手間・二手間掛ければ オーナー様・入居者にもわかって頂けるとの精神要ですね
あとは、後日スコップで根を掘り 除草剤をまきます。
そして一日も早く入居者様を見つけなければ！！
少しだけいい仕事した気になりました。
さて、これから顧問税理士先生にお越し頂き打ち合わせです。
現場・経営頑張ります。
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管理物件の空室対策
おはようございます。
昨日は、凄い風でしたが今日は、一転 晴天です。 少しだけ風が残っているかな・・
新しい一週間張り切って行きましょう！！
さて、弊社で管理させて頂いている賃貸物件の空室 ３月中にほぼ目途が付きましたが
あと３室 入居者不在です。
空気に貸していても仕方がないので オーナー様の為になんとかしないといけません。
まずは、自ら 本日現場に行き 何が足りないのか どうしたらいいのか再度考え
オーナーさんに提案しようと思います。
行ったからには、掃除・草むしりやってきますよ。
いつかのフレーズで 「コンクリートか人へ」とありましたが
賃貸物件は、 「空気から人へ」です。
なんとかしないと！！
さて今週も頑張ります！！
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風が強い
おはようございます。
日曜日の渋谷桜丘町各社さんお休みでまったりとした街並みです。
しかし 風が強い！！
写真では伝わりにくいと思いますが 木の枝が折れそうなくらいゆれてます。
風は暖かく気持ちがよいですが 木の枝、また物が飛んでくる可能性有
皆様ご注意願います。
弊社の看板関係も 飛ばないよう細心の注意をお願いします。
嵐のあとの静けさに期待して 今日も頑張ります。
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「元気が大事」 バカでいい 狂っていていい・・・
おはようございます。
本日の渋谷桜丘町曇りです。
午後から風が強くなるようなので看板等に注意しないと。
さて、新年度最初の週末です。
ケイティーホームズ㈱「元気」に営業開始しました。
「元気」 アントニオ猪木さんが「元気があればなんでもできると言ってました。
元気がなく暗いところには、人は近寄ってこないとよく聞きます。
朝ミーティングで話しましたが
「元気」よく営業開始 元気溢れる お店であって欲しいです。
お客様来店時 皆で立席して「元気」よく いらっしゃいませ
それだけで このお店に 私は必要とされていると思い
お帰りの際は、外まで見送る お客様を大切に思えば自然とできる。
でも最初は、案外恥ずかしいものかも・・・
ある恩師から言われました。
お前は、どんくさくてもよい まっすぐ生きろ と
○まっすぐになればなるほど 狂っていると思われる
○マジ（真面目）になればなるほどバカだと言われる。
狂っていていい バカでいい それが一番の褒め言葉と思え
と言われた事を 迷った時 言い聞かせていきたいものです。
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