決済当日 銀行のシステム障害
お疲れ様です。
本日は、終わってみればいい経験したが疲れた。
朝７時に渋谷をでて 藤沢の某信用金庫さんで 売り物件の決済
到着後 支店長さんより 基幹システムの障害で 振り込みができない
次回１０時に復旧予定だが 見込みはない
売却金で 午後より 購入物件の決済が控えており 色々策を練り
信用金庫さんにもご協力頂き 振り込みは諦め
次の購入金は売主様の抵当権抹消がある為現金を他店よりご用意頂き
その他は預金小切手を作成して頂き なんとか決済終了！！
そしてお客様と 現金・小切手 車同乗で お客様の取引銀行へ向かい
購入物件の売主様へ振り込み！！
何のとか１５時までにすべて終了 のりきれました。
帰社１８時
準備に準備・・・を重ね 完璧な準備と朝は思って望みましたが
このトラブルはさすがに想定外・・・
本当に皆さまのお陰です。
ありがとうございました。
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決済の打ち合わせ
今日は、小雨が降り梅雨入りのような気候です。
朝会社よってから東京多摩の銀行にお客様と決済の打ち合わせです。
木曜日に売却、購入の決済！失敗は許されないのでしっかり準備します。決済は、準備で９割決まると思ってます。
そのあと横浜の一戸建ての査定の説明に向かいます。人の財産重く受け止めておこないます。
当然ストレスは、かかりますが
最後のお客様の笑顔、感謝のお言葉を頂く為に精一杯神経はって頑張ります。(^-^)v
改革者
おはようございます。
新しい1週間 5月も後半戦張り切っていきましょう！！
今週は詰め詰めスケジュール なんとか乗り切ります。
さて、大阪の橋下市長の大阪都構想 残念ながら小差で否決
楽勝ムードもでてた時
橋下さんは、改革を興すには、住民に明確に伝えきれていないと
人間は不安な時は、現状維持を選択すると 慎重な姿勢でした。
大阪都構想は叶いませんでしたが 日本の政治に影響をもたらした 改革者です。
何かを興す、改革をする 姿勢を見せて頂きました。
政界を引退されるそうです。 一旦お疲れ様でした。
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売却査定訪問
おはようございます。
本日はいい天気になりました。
昨日は、友人のお母さんのご紹介で 横浜の一戸建ての査定に行ってきました。
ご自宅内を見学し お母さんとご姉妹2人とお話しさせて頂きまいた。
現在のご実家はお母さんお一人住まいで ご高齢になったので施設に入られるととのこと
週明け早々に査定をお持ち致します。
お出迎えの際 初多面なので どんな人なのかという雰囲気はよく感じますが
昨日はちょっと・・・・
友人が事前に 強面だけど根はいい人 と伝えていたようです。
ご姉妹のお姉さんより 強面だけど根はいい人とメールきていて身構えたけど
そんなことないね 友人とお母さん特有のブラックジョークだねと 笑ってました。
あとで 訪問の報告と 事実と反することは伝えないようにと注意しまたが（笑）
ご紹介有難うございます。
しっかりおこないます。
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不動産仲介業務は続きます。
今日は、あいにくの雨ですが午後から快復するそうです。
昨日は、売買の契約を2件させて頂きました。
1本は、私担当のお世話になります司法書士先生の後見人のお客様。権利関係複雑でようやくまとまりました。もう１件は、渡辺店長のご紹介のお客様 でした。有り難うございました。
さて、昨日まで５月前半戦
今日16日より後半戦 ５月も乗りきりたいですね。
今日は、ご紹介のお客様の横浜戸建ての査定に向かってます。
契約が終わると在庫がなくなるということ
その分仕入れしないと よく言われたものです。
仲介業務は、永遠続きます。！
そして夜は、4月の打ち上げと歓迎会
スタッフの皆さまと一緒です。
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