不動産もfeeling（感覚的な感情）」「emotion（感性的な感情）」
おはようございます。
昨今忙しい日々を過ごしております。
忙しい 人を亡くす 良くないです。その忙しい中でいかに人を生かすかが重要です。
さて、昨日プレーヤーとして １案件無事契約を締結することができました。
仲介ですので皆さまのお陰で纏まりました。
夏休み前からやりとりさせて頂いてましたお客様ですが
新居で新生活、自分が変わるが主な動機で動きだされました。
詳しくは書きませんが
お客様の変わろうとの強いお気持ちで私の心も熱くなりました。
私もまだまだ営業の血が騒ぎ お客様と一緒にストイックに動けました。
いつもお客様より教わることが多く大変感謝しております。
投資物件・法人営業は数字の折り合いがほぼしめますが
エンド物件 住居は 感情が左右する部分も多い
feeling（感覚的な感情）」 「emotion（感性的な感情）」
いかにお客様の立場になり お客様の大事な資産を動かしているとの
気持ちが重要だと今回の取引でも勉強させて頂きました。
渋谷桜丘町・代官山賃貸物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・中目黒エリア中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の物件情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷桜丘町・代官山売買物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・表参道駅・外苑前駅・恵比寿駅・中目黒駅・池尻大橋駅中心）
渋谷発！都心エリアの売買物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷・代官山タウン情報ブログ
ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております。
トップのレベルアップ 成長あるのみ
おはようございます。
本日は２７度 外でもクーラーのきいた室内にいる体感です。
さて、昨日 先日の不動産交流会で紹介頂きご挨拶させて頂いた
社長さんの会社にご挨拶に行かさせて頂きました。
先日の交流会で社長さんは名刺がきれておられ 一昨日ご丁寧に名刺と情報弊社に持っていくよと
電話頂きました。一昨日は私が都合悪く どうしようか行こうかと社長?
いえいえ明日私からご挨拶に行きますとの流れで実はそこで失礼ながら会社名を再認識したのです。
WEBで会社の事前情報をえようと拝見したら 資本金億以上で 関連会社もお持ちの
大会社ではないかと そして訪問させて頂いたら 受付に 会議室が４部屋?もある
ビックなフロアでした。通り過ぎたスタッフさんの挨拶も素晴らしいし雰囲気もよい
お持ちの物件もとても立派でした。
当初からオーラは感じていましたが１代で築き上げれた会社
そして関連会社 刺激を受けました。また社長のお人柄 とても勉強になりました。
魅力的な社長達とお会いすることにより 現在の自分の立ち位置を再確認させて頂きます。
私が井の中の蛙では 業界から取り残されます。
会社のトップ以上の実力は 社ではでてこないと思うべし
お店では 店長以上の実力はスタッフではでてこないと思うべし
各々の部署のトップ以上の実力は下からでないと思うべし
その意味で トップは常に各々立場で成長していかないとレベルアップしないのです。
立場立場でやることは異なりますが その立場で常にレベルアップが必要 その次に底あげです。
私も常に外に出て 上のレベルの社長さんの空気を吸い刺激をえていきたいと思います。
まだまだです。 有難うございました。
渋谷桜丘町・代官山賃貸物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・中目黒エリア中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の物件情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷桜丘町・代官山売買物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・表参道駅・外苑前駅・恵比寿駅・中目黒駅・池尻大橋駅中心）
渋谷発！都心エリアの売買物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷・代官山タウン情報ブログ
ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております。
バルク売り不動産
１棟マンションを買いたいので 所有の区分マンションをバルクで売って欲しいとの依頼で
１１時ごろから 購入して頂けるお客様を探しております。
バルクとは まとめて 買う・売る
通常は一棟マンションの中から 例えば総戸数５０戸のうち１０戸まとめて売る
というケースが多いが今回も１０戸(室）ですが１戸づつ 別々のマンションです。
バルク売買は１戸づつは手間がかかるからと言われますが
通常区分１室購入するより単価は安く設定してあります。
参考までに今回は１０室別々の物件なので契約書・重要事項説明書各１部で１０セット
になります。一気に１０物件のオーナーです。
管理はすべて弊社で行いますので手間はかかりませんが。
そんな作業をここ３時間しておりました。
渋谷桜丘町・代官山賃貸物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・中目黒エリア中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の物件情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷桜丘町・代官山売買物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・表参道駅・外苑前駅・恵比寿駅・中目黒駅・池尻大橋駅中心）
渋谷発！都心エリアの売買物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷・代官山タウン情報ブログ
ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております。
社内で私が一番守らないといけないこと
おはようございます。
まだまだ暑い日が続いております。
例年涼しくなった瞬間に緊張感が少し抜け疲れがでる事が多いものです。
首・肩・腰パンパンですが年の理由にしていていたらきりがない(笑)
さてタイトルの件ですが
社内で私が一番守らないといけないこと 約束はなんでしょうか。
すべて約束事は守らないといけませんが
社内の一番は 「給与」の 支払い義務！！
給与は会社が赤字だろうが会社に金がなかろうが個人で建て替えしようが
支払いが経営者の一番の義務であります。
なぜ本日のタイミングでこの記事をあげているかと申しますと
弊社は本日２５日が給与支給日 昨日すべて手配致しました。
会社初めて８年になりますが 未払いはもちろん １日も遅れたことはありません。
すべては約束事を絶対守ることが 信頼関係の構築
経営者は 給与支払い・頑張った分（利益がでたら）のボーナス払いを必ず
そしてスタッフへは営業は数字、事務は業務の達成約束事も絶対守る事の
意識マネージメントこのサイクル安定的に構築できれば
皆が富・時間が得られ幸せになれるのです。
毎日２５日は色々考えさせて頂く日となります。
前進するのみ。！！
渋谷桜丘町・代官山賃貸物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・中目黒エリア中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の物件情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷桜丘町・代官山売買物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・表参道駅・外苑前駅・恵比寿駅・中目黒駅・池尻大橋駅中心）
渋谷発！都心エリアの売買物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷・代官山タウン情報ブログ
ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております。
夏季休業明けから一週間
お疲れ様です。
朝のブログアップルーティンが崩れ
この時間にブログアップになってしまった。
夜のアップはこのようなタイトルになるんですね。締めくくるようなです。
ブログも朝アップ、夜アップで違うんだと実践して実感します。
さて、一週間突っ走りました。
私はまだプレイングマネージャーの立場
私のプレーは、契約一件、申込一件、ご紹介案件2件と充実させて頂きました。
マネージャーの方は、いいこともありましたが、まだまだお店、店長の意識改革そして成果を出させてあげれてないのが反省点です。成果が残れば皆ハッピーとオリンピックでまたシンクロの井村コーチがしっかり見せてくれました。
明日会社は定休日
脳と体リフレッシュして8月月末
結果を残させてあげたいものです。
渋谷桜丘町・代官山賃貸物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・中目黒エリア中心）都心エリアの賃貸物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の物件情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷桜丘町・代官山売買物件専門のケイティーホームズ（株）地域NO1
平日・土曜日・日曜日・祝日も２０時まで営業中！！
【渋谷区（渋谷駅・代官山駅・表参道駅・外苑前駅・恵比寿駅・中目黒駅・池尻大橋駅中心）
渋谷発！都心エリアの売買物件情報サイト】
（渋谷区桜丘町・南平台町・代官山町・猿楽町・鶯谷町・鉢山町・恵比寿西・恵比寿南・
目黒区青葉台・中目黒・上目黒・下目黒・東山の情報が豊富！地域掲載数NO1）
渋谷・代官山タウン情報ブログ
ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております。