マンション修繕不安
本日の日経新聞の１面で
マンション75％修繕不安の記事がでていました。
2011年国交省が修繕積立金の指針を算定しました。
３０年均等払いとして
15階以下のマンションが１㎡あたり178円～218円
２０階以上のタワーマンションが１㎡あたり206円を必要の目安とした。
全国の１割 １万４千棟を調べた結果 75％がこの指針を下回ったとのこと。
新築時に 売主さんが売りやすいようにと 初期の修繕積立金を低価に設定していることも
問題に上がっています。そして マンション内で計画見直し（増額）の賛同が取れないケースも多くあるとのこと。
実は、私の自宅も 新築時の修繕積立金設定が安く 大規模修繕工事前に
計画見直しで 増額になりました。またそれでも不足してマンション管理組合が銀行から借り入れしました。
総戸数２５戸のマンションなので 住民の賛同は取り易かったとのことですが 大規模になると一苦労ですね。
今後もこの問題は沢山でてきそうですね。
我ら不動産仲介会社も よく調査して お客様へ安心してお住み頂けるよう心掛けたいと思います。
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目黒川のさくら
本日のさくらは渋谷付近で一番の名所と言われる「目黒川」です。
本日 いつもより３０分早めに家をでて 緑道・目黒川を散歩しながら出社しました。
日中・夜は花見の方で写真も撮れないくらいですから。・・・・
今朝８時に撮影した写真
昨夜の２３時頃撮影した写真
※撮影場所：烏山川と北沢川が三宿２丁目の東で合流して名前が変わった目黒川のスタート地点です。
池尻大橋駅付近 国道２４６号沿いです。
今日も週明けの全体ミーティング ３月もあと１週間！！
己に負けない気持ちで最後まで頑張って欲しいな～と思ってます。
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さくら満開！花見☆☆☆
おはようございます。
本日は、この時期らしい 素晴らしい天気になりました。
我が町内の渋谷区桜丘町の「さくら通り」のさくらもほぼ満開です。！！
この週末は花見をされる方が 大勢出られてますね。
今日は、朝一のお店のミーティングにでましたが
お店の案内予定表が 空白・・・・ （悲）
お店単体で収支合わせる仕組みと 私お店用の仕事持ってこないと！！！
頑張ります。！！ 花見羨ましい！！
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期末ですから・・・【社長奮闘記】
３月もあと１週間です。
世間一般的に ３月末決算の会社さんが多く
今年も期末ですから・・・と連発される営業マンさんの勢いある言葉が凄いです。
社内的に盛りあげ 普段の月の２倍くらいの目標設定にして追い込んでいると聞きます。
人物大移動の時期で不動産が動く要素も当然ありますが
決算を理由に会社・営業の方が業界を動かしている要素も大だと思います。
弊社の営業も負けないで頑張って欲しいものです。
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さくらの花ライトアップ！！
渋谷区桜丘町の
さくら通りの桜も７分咲きです！！急に咲き毎年驚きます。
夜は 提灯も点灯 さくらの花もライトアップ とても美しいです。！！
今日 他会社の仲間と取り組んでいた案件が纏まりました。
色々勉強させて頂きました。 今後も業務委託案件、コンサル案件も勉強してどんどん絡んでいきたいです。！！
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