決済前の最終点検
お疲れ様です。
本日は大安吉日 いつもお世話になっています社長様ご自宅の
決済でした。 数ある不動産会社の中から弊社をご用命頂きまして感謝しかないです。
一点 反省点がございまして ４月中旬に契約しまして
決済前の最終点検で 週末渡辺スタッフに現地の最終確認に行ってもらったとこ
空室期間におきたであろう補修箇所を発見致しました。
当然売主さんに補修に入って頂くのですが お客様より鍵をお借りすることになりました。
本来あってはならないことです。 期間が開く場合は 売主様に任せきりでなく
仲介会社も定期的に空室管理点検に行くべきであると再認識致しました。
社長さんからのしっかり頼むよ 次の案件もあるしねと暖かい言葉を頂きました。
あとのフォローしっかり行います。
ありがとうございました。
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鎮め物の儀
先日、お客様の建設中現場にて
基礎・杭工事に入る前に「鎮め物の儀」 鎮め物納めに立合い一緒にお祈りしてきました。
鎮め物は、土地の中央 南側に鎮め物が見えるように置き 現場所長・お客様で土を被せました。
無事に土地の神様を鎮めることができ安心して工事に入れます。
工事の無事をお祈りいたします。
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本日の 私の仕事
お疲れ様です。
本日の私の仕事は 某不動産会社さんの○○ゴルフコンペに参加です。
千葉の冨里ゴルフ倶楽部で開催されました。
土日休みの方が多い 法人仲介 デベロッパーさんの皆さまがほとんどです。
天気もゴルフ日和で 沢山の方と名刺交換に 不動産の情報頂きました。
また車中 渋谷の業者様と情報交換でき 有意義な時間を過ごせました。
皆さま有難うございました。
ゴルフ場の写真忘れました。
ゴルフでも成果は ○位 景品 豆絞り煎餅→お店に帰ってスタッフの皆さま行き
ニアピン・ドラコン １つづゲットです。
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他会社の空気を感じる
お疲れ様です。
本日は、午前中 月１の税理士先生の打ち合わせでした。
いつも弊社に来て頂いているのですが
今月は 私が先生の事務所に訪問させて頂きました。
いつも朝の朝礼後 そのまま社長室に移動して社内モードで先生との打ち合わせですが
外に出ることで 気分転換にもなり 他会社さんの空気を感じながらの打ち合わせは
いつもと違うものがありました。
９月決算で１０期終了ですが 取り急ぎ７月までに １０期の目途を立てる
目標設定を組みました。 力んでいきたいと思います。
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提案型営業
お疲れ様です。
今日は湿度の高い一日でした。
午前中 新規開業で賃貸店舗を申込される
お客様と審査が通るような仕組みを相談させて頂きました。
今の時代 いや前からですか・・・
仕事を右から左に流していては成功する確率は低いです。
いかに提案してマネジメントしていけるか。とにかく お客様を通してあげたいです。
社内的にもレベルアップ課題です。
午後は、神田駅 徒歩３分の中古ビルを見学してきました。
これもどのように仕組んで お客様の納得のいく価格で売れるか。
こちらも提案力ですね。
写真は話の流れからまったく関係ありませんが 昨日千葉で食べた
ゆで落花生 とにかくでかい。！！ 些細なことに感動しました。
さて、今日は これから マンションデベロッパーと仲介会社の会に
現座に行ってきます。100名集まるようです。
お疲れ様でした。
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