岡崎にもおいでん！岡崎新築戸建情報

本日岡崎市は猛暑日でした

岡崎市の今週末の天気予報は7/28（土）、7/29（日）ともに晴れ

こんな暑い日は涼しくかき氷でも食べながらハウスボカン岡崎店で

不動産探しをしませんか？

岡崎の皆さまに耳より情報です♪

岡崎新築情報　ハウスボカン岡崎店

岡崎市明大寺町　名鉄名古屋本線『東岡崎駅』徒歩圏内

４LDK　ビルトインガレージ３F建　駐車３台可（車種による）

プライベート空間２Fリビング

リビング、ダイニングは一家団欒しくつろぐところ

外の歩行者の視線が気にならない２Fリビングで思いっきり

くつろいで下さい

お母さんがお買いものする時

雨が降っていて

荷物を降ろす時、お子様をチャイルドシートに乗り降りさせる時

屋根があるといいですよね

お父さんの趣味のバイクを置く場所に

雨にぬれさせたくない、盗難防止にもなりますよね

通勤・通学は名鉄名古屋本線『東岡崎駅』徒歩圏内

駅が近いから送り迎えも楽ですよね

家族でのお出かけは岡崎ICから

岡崎ICまで車で約４分なのでお出かけに是非利用してください

早いもの勝ちですよ～！！(^^)/↓

～ミキティの不動産豆知識 VOL.4～

売却編

土地を売る時の譲渡税

居住用財産は『3000万円控除』が可能

自宅のような居住用の財産を売却した場合、

譲渡益から3000万円を引いた金額に対して課税されます。

譲渡益が3000万円以下の場合税金がかからないと言うことになります。

この特例と言うのは所有期間5年以下であったとしても適用する事ができ

ます。

ハウスボカンで世界一の○○が当たる！？

東海地方は梅雨が明けて暑い日々が続いていましたが

この週末は少し落ち着きそうですね

昨日今日とあいにくのお天気今週末岡崎の天気予報はです

岡崎の皆様この週末のご予定はお決まりですか？？

こんばんは！ハウスボカン岡崎店の三木です

天気は悪いですがハウスボカンは明るい話題がたくさんです

まだピンときていないそこのアナタはすぐに7/20（土）朝刊折り込みチラシ

↓こちらを探してください！！

お父さんのパターゴルフ！お子様のお菓子つかみ取り！アニメ上映会！

などなどハウスボカンはいつもイベント盛りだくさんですが・・・

今週は更にパワーアップ！！！

折り込みチラシのここ↓に注目です

ハウスボカンにご来場いただいた方の中からなんと・・・

世界一の低燃費ハイブリットカー

TOYOTA　AQUAが当たるんです！！

（2011年12月現在。ガソリン乗用車（除くプラグインハイブリッド車）。トヨタ自動車（株）調べ。）

実はこの特別企画は新店舗オープン記念による企画なんです

新店舗！？豊田市の皆様お待たせしました

本日7/20（土）遊べるふどうさんやハウスボカン豊田店グランドオープンしました！！

ハウスボカン豊田店はお母様方が安心して物件探しができるよう

授乳スペースやこどもシアタールーム完備してます！

プレオープン前日の様子を少しお見せします

豊田店オープンにかかわった全ての方々に感謝です

ありがとうございますm(_ _ )m

豊田店オープンの裏側では岡崎店の低燃費系営業マン？

そめ吾郎の誕生会が行われました

決して忘れたいたわけではないですよ！そめ吾郎さん！

アップウィッシュグループは社のもとに家族です！！

岡崎の皆様！ハウスボカン岡崎店を今後もよろしくお願いいたします(^∇^)

～ミキティの不動産豆知識 VOL.3～

売却編

土地を売る時の譲渡税（中編）

所有期間が短期の場合

所有期間が5年以下で売却した場合、税率は39％（所得税30％、住民税9％）という高い税率が課せられてしまいます。
所有期間は、売却するその年の1月1日時点での所有期間なのでご注意を。

所有期間10年超えの居住用財産には軽減税率も

所有期間が5年を超えの譲渡に対しての税率は20％（所得税15％、住民税5％）です。
10年以上住んでいた居住用財産（自宅土地）を売った場合は、税率は14％（所得税10％、住民税4％）に軽減されます。

岡崎店：
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東海店：
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愛知県の不動産
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岡崎の不動産

こんばんは！

岡崎の不動産屋はたくさんありますが

今もっとも熱い不動産屋はハウスボカン岡崎店

です！きっと(笑)

今週末もご契約されるお客様が多くいらっしゃいます。

多くの不動産屋たらハウスボカン岡崎店をご利用いただき

本当にうれしいです！

ハウスボカンもアツイですが気温も暑いですね(^_^;)

そんなときは岡崎市中島町にある『博多餃子舎603』で

↓コレを飲んで！！！

これ食べてください！！！

ウマいです！！！

土地売却時かかる譲渡税(1)

譲渡税は不動産売却時の利益部分にかかってきます。

つまり、「売った値段から買った値段（取得費）を引いた金額」に対してかかってきます。

また、仲介手数料や測量費などの「譲渡費用」も差し引いていきます。

この金額が「利益」すなわち「譲渡益」です。
なお、「買った値段がわからない」場合なども多いですが、その場合は「売却額の5％」を取得費としておく事ができます（概算取得費）。