たった４年でサラリーマンが副業に
築古大家のコージーです。
最近、結構コージーは戸建て投資に批判的な記事を書いています。
ハッキリ思うのは！
「これから始める方にはオススメできなくなっている！」
戸建て投資に参入者が多く高騰！
多分、普通にやると微妙な投資になっている方が多いような気がします。
まあ、微妙な投資でも、借金すくなく長らくやれば結果、悪くはないかもしれませんが、
おこづかい稼ぎにしては、リスクが大きいかもしれません。
それでもうまくやる方は
①今の価格から 業者と交渉してうまく採算あうまで値切れる方
②不動産業者と特別に紹介してもらえる人脈が作れる方
③執念のようにネット検索できる方
の３パターンの組み合わせが必要です。
これから始める方で１千万円以上の手持ち現金が用意できる方は、、
一棟ものから始めるほうが結果優位に進むのでは？と思えてなりません。
融資は厳しいといえど、
２千万円のアパートの半分現金でといえば、かしてくれるでしょ！
それに見合う物件もマーケットに出てきている気がします。
基本、競争のすくない世界で戦うべきです。
みんなが こっちと言い出せば！ 反対向いて歩きだす。
投資はそんな世界だと思います。
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