写真はスーモカウンターで頂いたカレンダーです
さて、戸建てかマンション論議で我が家が出した答えは戸建てになりましたが、数あるハウスメーカー・工務店から選ぶのは素人には難しいと感じ、第三者のアドバイザーとしてスーモカウンターさんを利用させていただきました
とはいえ、当時2020年11月はコロナでの自粛真っ只中でしたので、お店に行っての相談ではなく、Zoomを利用してのオンライン相談となりました
まずはスーモのサイトからおおよその予算・建築希望エリア・新居に求めることを入力し予約を取りました。
オンライン相談では以下の点を担当アドバイザーの方から教えていただきました。
住宅購入の流れ
購入予算の決め方
建築希望エリアの坪単価相場
ハウスメーカー(HM)紹介
スーモカウンターW保証について
全くの素人の私は適切な予算も分からない状態でしたので、現在の収支から予算を仮設定し、大手HMだと土地予算はこのくらい、中堅HMだとこのくらい、などアドバイスをいただきました。
その後、事前に予約サイトで入力した住宅に求めることを改めてヒアリングいただき、条件に合ったHMを6社ほどご紹介いただきました。
以下紹介いただいたHMです。
三井ホーム
積水ハウス
パナソニックホームズ
桧家住宅
ポラテック
ウィザースホーム
私がHMに対して求めた条件は、一定の断熱性能があり全館空調が利用できること(乳幼児とペットがいるため)、耐震等級3が取れること(地震コワイ…)、保証制度が充実していること(数十年後も潰れない)の3点で、それに叶ったHMをピックアップいただけたと思います。
6社全てと何度か打ち合わせをさせていただき、最終的には桧家住宅さんを選びましたが、その理由については後々のブログで記載します
最後に、実際にスーモカウンターを利用して、メリットに感じたこととデメリットを記載します。
メリット
・ある程度住宅購入の流れを知ることができる(初心者向け)
・オンライン相談に対応している
・無料で利用ができる(※)
・契約後スーモカウンターW保証が付帯する
・上位役職の営業を紹介してもらえる
デメリット
・スーモと取引が無いHMは紹介してもらえない(地元の零細工務店は紹介してもらえない？)
・紹介されたHMと契約が決まった際に、HMからスーモに対して紹介料を払っている可能性がある
まずメリットですが、私がアドバイザーの方にベテランの営業さんを紹介してくださいとお願いをしたのもあるかもしれませんが、紹介いただいた6社中5社は店長もしくは副店長クラスの方を紹介いただけました。
一生に一度あるかないかのマイホーム建築ですから、ベテラン営業に担当いただきたいという想いがあったからです
デメリットについては、あくまでもネット上から得た情報ですが、契約決定時にHMからスーモに対して、建築請負金額の3-5%の紹介料を支払っているというものです。
私の場合、建築請負金額が3000万円でしたので、90万～150万円の紹介料をHMからスーモへ支払われたのだと思われます。
展示場に直接来るお客さんより、私の場合は余計に経費がかかってますので、最終的な見積もりのどこかに上乗せされている可能性も否定できません。(住宅購入の見積もりはどんぶり勘定な部分が多く、詳細を追い切れないのです…
)
結論ですが、スーモカウンターを利用する際は上記のメリット・デメリットを理解し、多少金額が上乗せになっても優秀な営業に担当いただきたいということでしたら、利用をオススメします
ではまた