雛人形 桃の節句の準備！！
いや～！！
今日は、私の祖父の５３回目の命日で、朝から墓参りに行って来ました。
家族の報告をしてきました。
その他・・・・・・・・・・・
昨日は、孫娘（オトア、１０ヶ月）の初節句準備で、
雛人形を組み立てたみたいです！？
私は、手伝ってないモンで・・・・・・・・・・
ちょっと撮影！！！！！！！
次女の、雛人形です・・・・・・何年振り？？？？？？？？？？？？
ちょっとお澄まし笑顔で・・・・・・・・・・・・・カシャ・・・・・・・・・・
３月３日が、楽しみですね～！！！！
ローソン ドラえもん 大当たり！！！！
いや～！！
昨日は、ローソンの『映画ドラえもん 新・のび太と鉄人兵団』フェアでの
「くじ引き@本舗（ドラえもん）」で、１回５００円ですが、
２回引きました。
すると・・・・・なんと・・・・・・
上記のＡ賞 Ｂ賞が当りました。
Ａ賞の「映画ビッグぬいぐるみ」です・・・・・・・・
約３６ｃｍです。
Ｂ賞の「空き地ステレオスピーカー」です。・・・・・・・・・・・・・
いや～！！
ここで、運を使い果たしたのでは？？？？
家に、持ち帰ると・・・・・・・・
孫息子（イブキ、１歳７ヶ月）は、喜んで・・・「どらも」・・「どらも」
（ドラえもん と言えないので どらも・・・）
孫娘（オトア、１０ヶ月）は、ぬいぐるみを見ただけで・・・
泣きました・・・・（怖いらしいです・・・・・・・・・・・・・・）
次を期待されると！！？？？困るな～！！
柳の下に、ドジョウは２匹居ないしな～～～～～～！！？？
撮影は難しい！？
いや～！！
今朝は、庭の水たまりに薄氷が、・・・・・・・・少し寒いのかな？？
今日は、昨日の孫を・・・
孫娘のオトア（１０ヶ月）、「かわいいな～」と言うと、
右手を右頬に当てる行為をします・・・・
その一瞬を撮りたくて、撮影しましたが失敗の連続・・・・・
少しおくれて、失敗・・・・横ではペキニーズのプクが・・・
何回もチャレンジ・・・・失敗・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
失敗・・・・・・・・・・
本人が嫌になる！！！！！ プクは横で頑張る！！
孫息子のイブキ（１歳７ヶ月）は、我、関せず・・・・・・・・・で、自由行動
オモチャのほうが楽しいよ！！！！！
その先で、オトアが？？？？？？？？？？？
平成２３年度 税制改正大綱の概要
いや～！！
今日は、不動産業に携わってますので、チョッ情報を！！！
平成２３年度 税制改正大綱の概要をお知らせ。
１、住宅用家屋に係る登録免許税の軽減税率の適用延長
一定の住宅用家屋については、所有権保存登記や移転登記係る登録免許税の税率が軽減されていますが、この軽減税率の適用期限が平成２５年３月３１日まで
２年間延長されます。
２、住宅用資金に係る贈与税の非課税制度の運用改善
住宅取得資金に係る贈与税の非課税制度は、従来、土地の先行取得資金については、建築条件付契約等の場合を除き、非課税の適用外とされていました。
今回の改正で、建築条件等がなくても土地資金が非課税の対象となるよう運用改善が図られます。
住宅取得資金の非課税枠・・・・・・・・平成２３年は１，０００万円
３、不動産の譲渡等に係る印紙税の軽減措置の適用期限延長
不動産の譲渡契約等に係る印紙税の軽減措置の適用期限が平成２５年３月３１日まで２年間延長されます。
４、住宅のバリアフリー改修工事、省エネ改修工事に係る所得税の特別控除の適用期限延長
住宅に一定のバリアフリー改修工事や省エネ改修工事を行った場合には、工事費用の一定額を所得税額から控除することができます。今回の改正では、一部内容を見直しの上、適用期限が平成２４年１２月３１日まで２年間延長されます。
５、その他の注目すべき改正
①新築住宅に係る固定資産税の減額措置の堅持
②事業用買換え特例（長期保有土地等から事業用不動産への買換え特例）の
堅持
③相続税・贈与税の見直し
以上が主な改正です。
何かご不明な場合は、ご連絡下さい。
また、お仕事下さい。宜しくお願いします。
マナー研修！！？？
いや～！！
朝から、しとしと雨でした・・・・
昨日は、大阪宅建の職員８名と、委員会のメンバー１名の参加で、
職員マナー研修を、行いました。
講師は、元国際線の客室乗務員の経験者の方でした。
簡単ですが、わかりやすい内容で、為になる有意義な時間でした。
職員の皆さんも、真剣かつリラックスして、何かを吸収しようとする姿勢が、
はっきりと判った３時間でした。
ちなみに、内容は、
１、良質な声を伝える・・・・さわやかな名乗りの実践
２、電話に必要な「言葉」の知識・・・・話法トレーニング
３、取次ぎの応用・・・ロールプレイングによる実習
４、苦情への対応で顧客満足を得る方法
でした。
８名の参加でしたが、他の協会職員への報告と、応用、実践で、
協会の職員全員が、より良い対応ができれば幸いです。
期待しております。
チョコ ３つ ありがとう！！
いや～！！
今朝も、冷え込みましたね～～！！
マイナス３度でした。
昨日は、ブログに、チョコレート獲得０個と、報告！！！
ところが、昨日帰宅すると、嫁と長女と次女から、各１個の計３個頂きました。
１日遅れたら、チョコの安売りすると思ってたら、してなかった・・・・だって
ま、嬉しくいただきます！！！！！！！！！！！
でも、結局孫息子に、取られてしまいました。
そんなもんですね～～～～～～！！！！！！ヾ(＠°▽°＠)ﾉ
でも、孫が、喜ぶのが嬉しいんです・・・・・・・
昔は、ホステスのお姉ちゃんが、喜ぶ姿に、喜びを感じてたんですけどね？？
自分のことながら、変われば変わるものです！！！？？？
バレンタイン チョコ獲得結果！！？？
いや～！！
ほんまに雪降りすぎやで！！！！ヾ(▼ﾍ▼；)
大阪市内でも、昼から降り続いて・・・・・・
早めに、帰宅してもうたわ！！
２月１４日 １９時頃 真っ白です・・・・
坂道は、気をつけて、ノーマルタイヤでは登れません・・・・・
ほんまに、今年に入っても、何回目の雪ですかね～！！？？
ところで、昨日は、聖バレンタイン！！
日本では、女子から男子に告白日とされてますが・・・・・
または、お菓子メーカーのたくらみで、原則、チョコレートを男子に渡すと、
されてますが、皆様はどうでした？？？？？？？？？？？？？？
私の結果・・・・・
０個です。（嫁も娘も飲み屋さんも・・・・無し）
孫への、チョコレート購入個数 ３個です。
ア～～～～～～～～寂しすぎる～！！！！
『くら寿司』で、待ち時間７３分！！！
いや～！！
今日は、少し冷え込んでます・・・・・！！！
昨日は、久しぶりに、次女夫婦が、婿さんの実家である京都に行ったので、
夕食は、嫁と長女と孫息子と４名で、『くら寿司』へ・・・・・・・・・・
夕方４時に予約電話を入れると、「８時３０分でしたらお取りできます」
それなら、直接行こうと出かけました。
お店到着６時３０分、待ち時間７３分表示！！！！！！
「え～！！！！他の店行こうや！！！！！」
娘が、「いやや、金色の新幹線を当てな～！！」
サーモンフェアもやってますが、このチラシの下段部分の新幹線が・・・欲しいらしい
結局、黄色の新幹線が１台、当っただけでした。
でも、楽しく、食事をして帰宅・・・・・・・・・
休日の１場面でした。
ひな祭り準備！？
いや～！！
今日も、家の周りは、お屋根が真っ白でした。（雪のため）
お相撲さんも、真っ白だったら、良かったのにね！！
家では、オトア（孫娘、１０ヶ月）のひな祭り準備です。
まず、名前旗を作成。
オトアは桜愛と書きます。
幼稚園から、先生が読み方に悩むよね～～～～～！！！！！
後は、雛人形を、３段にするか７段にするか、
次女が悩みながら、組み立てていくでしょう・・・・・・・・・・・・・・・
『和食さと』でお食事！！
いや～！！
昨日は、雪の影響で、阪神高速道路は１２時間も通行止め！！
午前中は、雪が舞う！！舞う！！
今日も、雪予報！！！
昨日は、雪の影響で、早めに帰宅！！
娘２人と孫２人で、『和食さと』でお食事・・・・・・・・・・・・・・・・・
孫息子（イブキ、１歳７ヶ月）は、ミニうどんにミニ天丼完食！！
孫娘（オトア、１０ヶ月）は、ミニうどん完食！！
その後、近くの大手電気屋さんへ！！
オモチャ売り場散策！！！
のんびりとした１日でした～！！
機種変更した携帯電話に苦戦中もジイジでした。
スマートホンに変更！！