こんにちは！こさいんです
アイ工務店のN-eesでお家を建てました
2024年6月 契約
2025年2月 着工
2025年5月 完成
総二階で延床面積36坪のほぼ標準の家です
家作りの備忘録として始めたブログですが、少しでも参考になればと思います
前回の記事もご覧いただきありがとうございます
４月に入ってから市役所から嫌な通知が届きました。固定資産税と都市計画税の支払い通知書です
アパートに住んでいる時は支払わなくてもよかった税金。戸建てに住むとなるとメンテナンス費用も含めて、想像以上にお金が掛かりますね。
昨年家を建てた我が家は、今年が初めての支払い。家屋調査の際には家の評価額などは教えてもらえなかったので、いったいいくらぐらいなのか気になるところです。
建物の金額
固定資産税の計算は、評価額×税率(標準1.4%)で計算されるみたいです。そこにさまざまな軽減措置が加わって納税額が算出されます。
そんな我が家の建物の固定資産税と都市計画税はこちら
建物評価額:約1,000万円
固定資産税:約14万円(軽減措置で7万円)
都市計画税:約3万円
我が家は長期優良住宅の認定を取得しているので5年間は固定資産税が半減されますが、それでも建物だけで固定資産税と都市計画税の合計が約10万円
ちなみに、建て替え前の家は約7,000円
今の家の倍以上の広さがあったのに激安ですね。
土地の金額
固定資産税と都市計画税は建物だけでなく土地にもかかります。
我が家の土地は父の名義になっているので、実家に通知書が届いていました。
土地の固定資産税と都市計画税はこちら
固定資産税:約5万円
都市計画税:約2万円
田舎の昔からの土地で、約150坪の面積があるため土地だけで約7万円
土地が広いのはありがたいのですが、広さの分だけしっかりと税金が取られます。
合計金額
建物と土地の金額を合計すると、約17万円になりました
ただこれは5年間だけ。
長期優良住宅の軽減措置が終わる5年後には、毎年20万円以上の金額を払わないといけなくなります。
よくハウスメーカーの営業マンが、「家賃と同じくらいの金額で家を建てられます」と言いますが、実際にはメンテナンス費や固定資産税など、住んでからのコストが想像以上にかかります。
建てた後にいくらぐらいかかるかまで考えておくのが大事だと実感しました
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