不動産投資初心者
パート主婦のmaiです
主人主導の元
2018年から
不動産投資を始めました
2018年から
不動産投資を始めました
現在関西を中心に
戸建15軒、アパート3棟
の36室、テナント1棟（改装中）
new
を賃貸しています
戸建15軒、アパート3棟
の36室、テナント1棟（改装中）
newを賃貸しています
主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務
→去年末から休職中
私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当
3歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています
素人投資家の学びを
記録していけたらと思います
記録していけたらと思います
生暖かい目で見守ってください
お越し頂きありがとうございます
急に寒くなってきましたね
我が家は数年前に戸建を買いました。
床暖がついているので、結構あったかいです
中古住宅なのでいつまでもつかわかりませんが…
さて、テーマですが
前回見事？宅地建物取引士に合格し、いざ宅建士登録を進めていこうと思うのですが
宅建士登録する要件として主に以下のAかBを満たさなければなりません
A… 宅地建物取引業の実務（一般管理業務等は除かれます。）の経験が2年以上である者
B…国土交通大臣が指定する宅地又は建物の取引に関する実務についての講習を修了した者→実務者講習を受けた者
※手数料2万円程かかります
引用元↓↓
はたして、
パートの私でも実務者講習なしでも宅建士登録できるのか！？※手数料2万円払いたくない
という事ですが
まず、私のお仕事についてご紹介
私は賃貸仲介でパートをしています。
営業補助の内容としては
①空室更新：管理システムへFAXの入力、電話で確認、レインズやその他仲介専用のポータルサイト確認
②お部屋の写真撮りとサイトへ掲載
③外周り：書類等の配送
④お客様を物件にご案内
⑤来客（ほぼお茶出し）や電話応対
私が働いてるのは大手ですが、パートの教育的な事はほとんどありません。
初めに教わる①〜④を繰り返すだけ。
⑤などの電話はしてもしなくてもいいので電話苦手な人はしなくてもいいので単調な仕事です。
時給が少しだけいい割に責任や何かに追われる事などほとんどないのでいい職場です
しかも、子供のいるパートに理解があり、シフトの融通をすごくきかせてくれるので大変ありがたいです
入れ替わりの激しい業界ですが今のお店の
パート主婦は皆んな長く働いています
不動産会社！と一括りに考えると怖いイメージがあるのか、嫌煙されそうですが
普通運転免許証をお持ちであれば最低賃金の所より断然おすすめです♪
例えば、
外回り（書類届ける又は受け取るだけ！！！）で遠方に行く時なんかは半日は移動で潰れますよ
天気のいい日だと写真撮りも楽しいです
※ただし夏は地獄、たまに生きてるGと遭遇
私は約2年前に入社し、
①〜④をして１年経ったころに
店の代表が変わりました。
今の代表はとても柔軟で私のやりたいをサポートしてくださります
そして、1年くらいは電話は営業さん以外とってはいけないと勝手に思っていましたが
取ってもいいとの事だったので、どんどん取りました。電話好きなので音が鳴る前に取ります
そして、契約書作成したいと言えば、営業さんから振ってもらえるようになり、
宅建勉強始める前に興味を持った重説も作りたいと言えば、作らせてもらえるようになりました
勿論、今回の宅建でも重説の作成スキルは大いに役に立ちました
さて、本題の
パートでも宅建士登録の要件である
実務経験2年をパスする事ができるか！？
ですが、本社に問い合わせたところ
私自身の従事者登録？なるものが1年前にされており、
2年に満たないので、実務講習必要です！！！
との事でした
今の店の代表が従事者登録なるものをしたくれていたのですが、あと1年及ばず
なので、すぐにLECを検索‼️
これがまたなんか日時と会場が選びにくいサイトになっていまして…
なんとか最短で予約できましたが1月半ば
時間空きすぎて知識錆びそう笑
そして、早速届きました！
【登録実務講習】テキスト！！！
※二万三千円也〜
勉強から解放されたと思いましたが
また勉強です。
まぁそんなにガッツリやらなくても講習しっかり受ければ落ちる事はまずないと言われているのでそこまで気負いしていませんが
宅建士までの道は長いです…
結論、
パートでも可能
ですが、自分が実務者経験の為の登録がされているかは人事に確認して登録してもらうようにする！！
と言う事です
需要がかなり限定される情報ですが
誰かの参考になりましたら幸いです！
本日もお読みいただきありがとうございました