賃貸借契約の貸主側、借主側、どちらからも依頼を受けることがあります。
日本の法律の場合、交渉・裁判で有利な方は、多くの場合・・・・・借主側です。
借主側もきちんと了承した約定で、その約定に、一ヶ月滞納したら、契約解除と書いてあっても、それくらいでは解除は認められません。
最低３カ月程度の滞納がなければ、解除は認めづらいです。
そして、契約解除が裁判で認められても、自動的に裁判所が相手方を追い出してくれるわけではありません。
今度は、執行という、実際に相手方を追い出す手続が必要なのです。
これにも手間と費用がかかります。
滞納して損をさせられているのに、さらなる出費。。。
大家さんは大変です。