当日の登場人物(及びその特徴)
売主:不動産屋F社長(のんびり)
買主:私(強欲)
仲介:M動産Kさん(巨体)
司法書士:I先生(オタク)
当日オッサン4名はM不動産に朝一集合。
① I先生が売買&登記書類確認、OKを出す
② 私が銀行へ振込を依頼
(この際、窓口に至急扱いをお願いすると少し違うルートで送金される)
③ Kさん、F社長が各々口座への着金を確認
④ I先生が法務局へGO(おしまい)
・・・と意外と簡単、所要時間30分。イママデガナンダッタノカ(ノ゚ο゚)ノ
当日に④が行われたか?(持ち逃げされてないか)心配な
人は登記受領書*をもらっておきましょう。
*法務局が「登記申請を受領した」という印が押してあるもの(商業登記法22条)
1~2週間後に登記完了、書類が上がってくるのですが・・・
昔は申請書に登記官印が押してあるものが権利証で
これを大事に保管しておけば良かったのです。
が、今は効率化・機能改善という役所の方針(怠慢)で
電子化!されまして
これが恐ろしいことに、下段の暗証番号(登記識別
番号)さえ分かれば、売買でも何でもできてしまう。。。
知らぬうちに他人の手に渡っていることもオソロシイ(((゜д゜;)))
個人的には百害あって一利無しの電子化だと・・・
ともかく、遂に地球のオーナーです(ほんの一部ですがw)
次回より、家建ての話に入ります(もっとドロドロした話)
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