相変わらずブログ更新サボりまくりご無沙汰しまくりな当ブログでございますが。
皆様お久しぶりでございます。
えー、お久しぶりで突然ですが。
５号物件買うことになりました。
４号物件購入から２年くらい？
調子こいて株買いまくってたせいで全然貯金が貯まらなかったのが停滞の最大の原因ですが（汗）
ようやくの次のステップです。
いつも似たような場所で似たような物件ばかり買ってるワタクシでございますが。
今回は新機軸とでも言いますか、今までとは全く違う方向へ一歩を踏み出してみました。
まず何と言っても、２０坪の独立戸建て。
１０坪テラスばっかり買ってましたが、ついに初めての戸建て。 おぉーパチパチ。
さらに今まで全物件利回り１０％未満でしたが、今回は想定利回りで１５％超見込み。
絵に描いた餅 とか とらぬ狸の～ ってヤツですｗ
さらに今回は初めてのフルローン。
あ、ちょっと違うかも。
全額借金で購入。
えー、要は先方の都合で速攻で決済しないといけないのに私の資金は２週間定期に入ってて間に合わないので「来月全額返すしクオカードも３千円つけるから貸して」って、妹から全額借りましたｗ
そして。
今回初めての、自宅から遠く離れた田舎チャレンジ。
電車でゴトゴト、ドアｔｏドアで片道１時間ほどかかります。
今迄みたいに「募集中は毎日通って雑巾がけ」「なんなら一日２往復」なんてのはちょっとキツいかも。
需要があるのかないのかもはっきりしませんが、まぁ京滋大家の会でその辺のエリアで取り組んでおられる方も複数知ってますので、全く需要が皆無ってわけではなさそうな。
ま、ちょっとギャンブルにはなっちゃいますけど（汗）。
一応、駅徒歩５分で、近所にスーパーとかコンビニとかは一通りそろってて車なくても生活できなくもなさそうな。
でもやっぱり田舎だし駐車場欲しいよね、ってとこで玄関前の塀と花壇を全撤去すれば軽一台停められそう、とか。
一番は安さに目がくらみましたｗ
１号物件の１／３くらい。
急ぎで現金決済＆ちょっとゴニョゴニョ・・・な相談にも柔軟に対応、その代わりお安く～ って話で。
その辺の地価の相場を調べたら土地値の半分くらいな感じですが、仲介さん曰く
「その辺の家は４０～５０坪が普通だから２０坪は半端サイズ。京都市内で１０坪みたいな感じやからまぁそんなもんでしょ」
と。
さて。
私の新たなジャンルへの挑戦。
どうなっちゃうことでございましょうか。
ネタというかいろんな意味で乞うご期待。