いま、家賃22万円です。
うわ、たか！
じゃあ1億円ローンも余裕でしょ
って、かなりの確率で返ってくる。
……いや、いやいやいやいやいや
仕方なくこの家賃なの。今の東京。
これでも狭いし。大型ブランドマンションでもないよ
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数字だけ見ると
前提をそろえます。
• 現在の家賃：22万円
• 想定ローン：1億円
• 35年・金利0.6%（かなり楽観）
この場合、
毎月返済は約26万円。
差は＋4万円。
ここだけ見ると、
まあ、いけそう？
でも、家賃とローンは同じじゃない らしい
家賃は
• 嫌になったら出られる
• 上がらない
• 修繕は大家持ち
• 住み替えも比較的自由
ローン26万
• 35年しばられる
• 金利次第で増える
• 修繕は自腹
• 売るのも簡単じゃない
金額が近いだけで、
ジャンルが違う感じかね
• 管理費・修繕積立：3〜5万円
• 固定資産税：月換算で1〜2万円
つまり、、
実質：月30〜33万円。
家賃22万 → ＋8〜11万。
この差は、思ったよりあるね