kojimaharukiのブログ

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24Aug
- 社会保険一般
  　保険と聞くと生命保険を思い浮かべる方が多いと思います。保険には社会保険と私的保険があります。私的保険は一般的には生命保険や損害保険があり、加入するかどうかは本人の自由です。　これに対して、社会保険には労災保険、雇用保険、健康保険、介護保険、年金保険があり、生活する上でのリスクに備えて加入が義務付けられ、リスク発生時に日本の社会保障制度として現金や現物給付により生活を支える制度とされています。労働者災害補償保険（労災保険）とは、労働者の業務中や通勤途中に発生した事故によって負傷もしくは病気に罹患したなどの場合に治療費などの給付を受けることができる制度です。通勤途中とは自宅から会社までの合理的な経路、方法で往復した場合をいいます。通勤から除外されるのは、例えば居酒屋で飲酒する、娯楽施設に立ち寄るなどです。但し、通勤経路からの逸脱が公衆便所を使用したり、病院に寄ったり日常生活上必要なものの買い物に立ち寄るなどをした後に合理的な経路に復した後は通勤とされます。なお、後遺症を負ったり死亡した場合などにも給付を受けることができます。労災保険は原則として１人以上の労働者を使用する事業所については強制加入となっています。雇用保険では労働者が失業したり育児、介護などによって勤務することが難しくなった場合、再就職を支援する場合などに給付を受けることができます。主に会社に勤める労働者が加入する保険です。雇用保険の保険者は政府で被保険者が労働者であり、ハローワークが事務手続きを行う窓口となっています。健康保険とは、被保険者とその家族が病気やケガをしたときや出産したとき、高額療養費制度を利用したりする場合に保険が給付されます。会社員が被保険者となっており、一般的に夫が会社員であれば妻が被扶養者となることが多いのですが、被扶養者の要件としては同一生計親族等で原則として年間収入が１３０万円未満（６０歳以上または障碍者は１８０万円未満）であり、被保険者の年間収入の２分の１未満となっています。なお、対象となる家族の年間収入が１３０万円未満（認定対象者が６０歳以上又は障害厚生年金を受けられる程度の障害者の場合は１８０万円未満）であって、かつ、被保険者の年間収入を上回らない場合、その世帯の生計の状況を果たしていると認められるときは、被扶養者となる場合があります。次に、介護保険とは高齢化や介護によるリスクに備えて、強制的に加入させ介護が必要とされた場合に必要な現金や現物を給付する制度です。介護保険の保険者は市区町村であり市町村が集まった広域連合が保険者になることもあります。介護保険における被保険者は、第１号被保険者と第２号被保険者に分けられています。司法書士・行政書士もりたけ事務所相続登記（相続による名義変更）相談サイト遺言の相談サイト
18Aug
- 相続放棄
  　近年は，故人の財産が少なかったり，借金といったマイナスの債務を抱えて故人が亡くなるということもあり，相続放棄をするケースが増加しているといわれています。また，故人が住んでいた家が空き家となり，その空き家の処分が困難だからと相続放棄する人も増えています。　相続人は相続開始の時から、被相続人の一身に属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継します。相続人は一定の期間内に単純承認、限定承認、放棄のいずれかを選択する権利があります。期間が決まっていますので、相続開始後の慌ただしい時に冷静な判断をするのは難しいかもしれません。その場合、家庭裁判所にて期間伸長の手続きもあります。　なお、相続放棄をすると，はじめから相続人でなかったことになりますが，他の相続人が相続財産の管理を始めるまで管理は継続しなければなりません。そのため，空き家も管理を継続する必要があります。しかし，管理義務があるからといって相続放棄した者が故人の市場価値のある遺品を処分してしまうと単純承認したとみなされ，相続放棄が覆されてしまう可能性もありますので注意が必要です。　この相続財産の処分とは，遺産を故意に壊してしまったり，譲渡をしたりすることも含まれます。そして，相続人全員が相続放棄をしたとすると，ケースによっては家庭裁判所にて相続財産管理人の選任申立が必要な場合があります。　そして，相続放棄をすると，故人との関係で相続人でない者は勝手に故人の遺品を処分することができなくなります。故人の相続人ではなくなるため，故人の所有物を処分する権利が無くなるからです。　相続放棄するケースは，今後も増加してきますので，遺品整理を行う際には民法９２１条の法定単純承認との関係も注意しながら業務を行う必要があります。そのため，相続放棄も検討しているのであれば，法定単純承認を念頭に置いておかなければなりません。司法書士・行政書士もりたけ事務所相続登記（相続による名義変更）相談サイト会社設立・起業支援相談サイト
17Aug
- 相続登記について
  　包括承継による所有権移転登記として相続による登記があります。　包括承継とは、承継人が被承継人の権利義務の一切を承継することをいいまして、これには相続や合併などがあります。相続登記は、包括承継による所有権移転ですから、一部だけの移転はできません。　相続登記の対抗力としては、法定相続の場合は登記しなくとも第三者に対抗できますが、法定相続ではなく遺産分割などでは登記をしなければ第三者に対抗できません。　お亡くなりになった方の不動産の名義を相続人に変えるためには、相続登記が必要となります。　相続登記を申請する場合、申請書に記載する事項として、登記の目的は、「所有権移転」「○○持分全部移転」といったものになります。　登記の原因としては、通常は「年月日相続」ですが、戸籍の記載に推定が付いていれば、それによります。　そして、相続によって所有権を取得する者が申請人になります。共同相続人の一人は、相続人全員のために保存行為として単独で登記申請ができます。しかし、登記識別情報は申請人に通知され、他の申請人となっていない相続人には通知されません。添付書類として、登記原因証明情報は相続証明書を添付することになりますが、一般的には戸籍（除籍）謄本と遺産分割協議書等です。なお、遺産分割が審判、調停によって成立している場合には戸籍（除籍）謄本は不要となります。　遺産分割協議書や特別受益証明書には、印鑑証明書を添付します。この印鑑証明書は原本還付請求が可能です。司法書士・行政書士もりたけ事務所相続登記（相続による名義変更）相談サイト
14Dec
- 任意整理について
  任意整理というのは、司法書士や弁護士などの専門家が債務者の代理人となって債権者と交渉をして借金の減額、分割弁済などを確定させ、和解契約を締結するというものです。　任意整理という名前のとおり、話し合いによって合意をするため、必ずしも和解が成立しないことがあります。そのため、利息をカットすることもできないことがあります。それだけでなく、手続きに介入することで貸金業者が強硬に出て訴訟を提起してくることがあります。　任意整理をすることにデメリットとして、場合によっては信用情報機関に事故情報が登録されることがあります。事故情報に登録されてしまいますと、新たに借り入れをするのが難しくなるということもあります。これは、自己破産や個人再生をした場合も同じく信用情報に登録されます。　また、信販会社に対してキャッシングにて借り入れをしていて、他にショッピングもある場合、ショッピングについても取引ができなくなってしまい、カードが使えなくなってしまいます。　ショッピングにてもし高額な商品の支払をしていて、手続きをしたとすると、ローン会社の判断になりますが、その商品を引き上げられる可能性があります。　任意整理として手続きに介入した業者によっては、依頼者の銀行口座が凍結される可能性もあり、デメリットとなります。　このようにデメリットも多いのすが、うまくいけば毎月の支払額を減額し、利息もカットして返済が軽減されるというメリットもあります。　
08Nov
- 遺言執行者②
  　遺言執行者とは、遺言の執行のために指定または選任されたものです。遺言の執行自体は、相続人自身が行ってもよく、遺言執行者の選任が必要なわけではありません。しかし、遺言の内容の性質上、認知や相続人の廃除及びその取消しについては遺言執行者を選任しなければならないと規定されています。　これらのケースでは、相続人と利害が対立するため、相続人自身に手続きをしてもらう期待度が低いためです。　遺言執行者は、相続人の代理人とみなされ、一種の法定代理人とされています。　しかし、実質的には任意代理人に近いことから、復代理人を選任する場合、やむを得ない事情がある場合か、遺言で許された場合に限られます。
06Nov
- 遺言執行者
  　遺言執行者は，まずは遺言により指定されます。遺言執行者は複数でもよいとされています。遺言執行者は，相続財産の管理やその他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有します。なお，遺言執行者の指定を第三者に委託することもできますが，この場合，委託を受けた者は指定の旨，委託を辞する旨を相続人に通知しなければなりません。　もし，遺言執行者が就職を承諾しないようであれば，相続人その他の利害関係人は，相当期間内に就職を承諾するかどうかを確答すべきとの催告をすることができます。この期間内に確答しなければ就職を承諾したものとみなされます。　遺言の執行が必要であるのに，遺言執行者の指定がないときやその就職の承諾が得られないとき，または事後に遺言執行者がいなくなったときは，利害関係人の申立に基づき，家庭裁判所が遺言執行者を選任します。　遺言執行者はその就職後，遅滞なく財産目録を作成してこれを相続人に交付しなければなりません。　遺言執行者になれないのは，未成年者及び破産者です。そして，受遺者を遺言執行者に指定することもでき，これにより受遺者単独で遺贈の登記が可能となります。
31Jul
- 仮登記とは
  　近頃はかなり暑い日々が続きますね。先日は夕涼みをしに児島市民センターの広場で開催されているイベントへ出かけました。　ところで、不動産登記では仮登記という制度がありまして、これは、不動産登記法の１０５条に規定されており、手続き上や実体上でその要件が具備されておらずとも登記の順位をあらかじめ保全しておく際にされる登記です。　仮登記することができるのは不動産については、所有権、地上権、永小作権、地役権、先取特権、質権、抵当権や賃借権、採石権など様々な権利が挙げられます。　この仮登記には１０５条１号仮登記と１０５条２号仮登記というものがあります。また、この仮登記について述べていきたいと思います。
29Jun
- 任意後見契約の流れ
  任意後見契約の流れ　任意後見契約とは，本人の判断能力がしっかりしているときに本人が希望する人を受任者として，本人の判断能力がもし低下した場合に生活面や財産管理などの事務を支援してもらう契約をいいます。　任意後見契約は，本人と候補者が一緒に公証人役場に行き，公証人が公正証書で任意後見契約書を作成します。　公証人は，任意後見契約書を作成したときは，法務局にて任意後見契約の登記を嘱託しなければなりません。　本人がもし任意後見契約をスタートさせるなら，家庭裁判所が任意後見監督人を選任しなければなりません。この選任の申立は，本人が申し立てるか，本人以外の人が申し立てるかのいずれかになりますが，本人以外のものが申し立てる場合は，本人の同意が必要です。　任意後見人は，後見事務を開始しますと，任意後見監督人に後見事務の報告をします。　任意後見契約は，本人が死亡するか任意後見人が死亡，解約，任意後見人の解任，法定後見の開始によって終了します。任意後見についてのお問い合わせはこちら
18Jun
- 登録免許税について
  　登録免許税を計算するときは、原則として課税標準＝不動産の価額や個数、債権金額×税率又は金額として計算します。　納税義務者は、登記を受ける者で、仮に登記を受ける者が2人以上であれば、連帯して登録免許税を納付する義務があります。　非課税登記には、国等が自己のために受ける登記等の非課税登記、公共法人等が自己のために受ける非課税登記などがあります。　他には登記機関が職権に基づいてする登記、住居表示の実施又は変更に伴う登記、墳墓地に関する登記、滞納処分に関してする登記などがあります。
07Jun
- 根抵当権の元本確定
  　今日は、雨がかなり降ってますね。もう梅雨入りしたということでしょうか。ところで、根抵当権には元本の確定とは、根抵当権の担保すべき元本が確定することをいいます。これには、元本の確定期日が到来したときや根抵当権者又は債務者について相続が開始し、その相続が開始してから６カ月以内に合意の登記をしなかった場合、または、根抵当権者又は債務者について合併があったときに、根抵当権設定者が元本確定の請求をしたときもです。この場合は合併の時に元本が確定したものとみなされます。他には、根抵当権設定者が根抵当権の設定登記から３年を経過した場合に元本の確定を請求したときは、請求の時から２週間を経過したときに、元本が確定します。根抵当権者が、抵当不動産に対する競売手続の開始又は滞納処分による差押えがあったことを知った時から２週間を経過しても元本が確定します。ただし、競売手続の開始又は差押えの効力が消滅して元本が確定したものとしてその根抵当権又はこれを目的とする権利を取得したものがあるときを除き、担保すべき元本は確定しなかったものとみなされ
31May
- 抵当権について
  抵当権について　今日は，少し曇り気味ですね。朝からデュオというスーパーで買い物をしてきました。今日は，抵当権についてお話をします。抵当権は，債務者又は第三者が占有をしたままの状態で，債務の担保としてその不動産に設定することができます。　所有権の一部について設定できるかどうかですが，所有権又は共有持分の一部を目的とする抵当権は設定することができないとされています。ですが，共有持分を目的とする抵当権は設定することができます。では，債権の一部について設定することは可能でしょうか？金銭消費貸借契約によって金銭債権の一部については，設定可能で，登記原因は「年月日金銭消費貸借金〇円のうち金〇円年月日設定」となります。この場合，例えば債権額が１０００万円あって，そのうち，５００万円に抵当権を設定して，３００万円を弁済したとします。そうなると，その抵当権によって担保される金額は５００万円のままとなります。便利屋でもブログをしています。
28Apr
- 共同抵当権の設定
  共同抵当権の設定　今日は、天気も晴れで気持ちがいいですね。今日は庭の雑草の草取りをしていましたが、かなり汗をかいてしまいました。もう夏が近いのかとも思いましたが、GWも行楽日和となりそうですね。　今日は、共同抵当権の話しをします。共同抵当権は、不動産である土地や家に設定することができるのですが、他にも設定することができるものがあります。　まずは、一つ目として地上権です。地上権と土地に設定された抵当権は、共同担保とすることができるのです。　他には、土地と工場財団というものも共同抵当権を設定することができるんですね。　それだけではなく、土地と立木というのも可能で、この場合、所有権保存登記をした立木と土地を共同抵当権として設定できます。　これに対して、共同抵当権を設定することができないのが、不動産と船舶です。他には、不動産と自動車とを共同担保して設定することもできません。
22Apr
- 抵当権の取扱店
  抵当権設定登記による取扱店　こんにちは、今日は取扱店について記載します。　会社等の金融機関が登記権利者である場合には、当該会社の取扱店名を申請情報の内容とすることが出来ます。例えば、株式会社□銀行（取扱店　□支店）　ただし、信用保証協会、信用組合、信用金庫が抵当権登記名義人である場合、その取扱店を登記することはできません。　登記原因証明情報に、取扱店と記載されていないなら、登記できませんが、委任状による代理人によって申請する場合、委任状に（取扱店〇〇支店）と記載されていれば、登記できます（登記研究５３５号）。　独立行政法人住宅金融支援機構（取扱店　財形住宅金融株式会社）は、登記可能な法務局とそうでない法務局がありますので、管轄によって要チェックです。　抵当権の登記の取扱店の表示を抹消するときは、申請書に、登記の目的を「何番抵当権変更」と、変更後の事項を「取扱店の表示抹消」と記載します（登記研究５９５号）。便利屋の備忘録
20Apr
- こんにちは！
  　こんにちは、最近は、散骨を行う人も増えてきましたね。ところで、これまでは、墓地埋葬法という法律によって、埋葬又は焼骨の埋蔵は、墓地以外の区域にこれを行ってはならない、とされていました。また、刑法においても、遺骨遺棄にあたるとして制限されていました。しかし、法務省もある程度の節度をもって行われる限りは、問題ないという見解を出しています。散骨をするとしても、その辺に撒いていいというわけではないのです。有名人の中にはハワイ沖で散骨された方もいます。これからも、様々な故人の送り方というものが増えていくのでしょうか？　便利屋はこちらです。