モネです。
おはようございます。
不動産さがし。
まだまだ歴は浅いのですが、買ってもいいかな？と思う物件に出会いました。
築古戸建て投資
今年から方向性をガラリと変えて、築古戸建てに挑戦しています。
区分マンションと比べると、
・利回りが良いです。
・安価ですので、数が狙えます。
・現金購入が可能なので融資不要です。
が、その一方で
・築年数経っているので維持費がかかります。
・購入時にリフォームが必要です。
このデメリット部分が、、本当に難儀でして・・
今までずっと敬遠していました。
素人の私は、目利きが全く出来ません。
土地勘もゼロで、内覧に行っても自分が一体どこにいるかも分からない。
でもね、
最近お世話になっている不動産屋さん。
ほんと！丁寧に教えてくださいます。
ありがたい✨
きんた社長
↑前回の不動産セミナーに参加しました
まだお会いして日は浅いのですが、
私の不動産レベルを理解してくださっている感じです。
不動産投資って、自身の住居に近い形態ならまだ分かるのですが
こと築古物件に関しては、経験が必須だと思います。
最初の一戸（一歩）踏み出したくても、判断基準が分からなくて💦
そんな中でご縁を頂いて本当に助かっています。
今回の学んだことは、
畳は「表替え」が可能、ってこと。
お風呂を「システムバス風」に見せる方法があること。
こういう小さな知識が積み重なると判断材料が増えていきますよね。
工事も丸っとお任せします。
DIYは私には厳しいので無理しません。
予算内に収まるかな？
色々と調整して頂いています。
買付入れたので、通れば嬉しいのですがどうかなぁ。。
そして、、法人設立とタイミングが合えばいいなぁ、、と思っています。
今年中にあと2～3戸は欲しい。(社長よろしくね)
韓国から帰った翌日（6月初）には法務局へ。
しばらく忙しくなりそうです。
しっかり予定たてて動こうと思います♪
