早くにCaで亡くなった
歳はわしより
若いけどパイセン
（入門が早い人が先輩の世界）
若い頃
共にしごかれ大汗をかいて稽古
試合では最大のライバルだった
空手のパイセン
仲良しで
良く呑みにいったなぁ
今日
彼
の
誕生日だ
生きていたら
何歳だったかな？
ハッピーバースデー🎂
お墓に行くより
常に
思い出し
心で思ってあげる事
それ大切だと思う
カープタウンのわしだ。
さーて
弊社物件
超
街中
オフィス区分
角部屋っ
家賃30万弱っ
眺めよし
昨年末に解約…
（痛い…）
前オーナー時代から
長年賃借してくれて
ありがとうございました♪
その後
家族で
初めて見に行った👀
（所有7年で初めて部屋を見た…w）
案外
いー部屋だなーと思っていたが
半年決まらず…
（まあ、家賃も高いしこんなもんだろー、ゆっくり探せば良いやって呑気呑気）
ここ
管理会社
の
管理料
は
破格の月3000円っ
（前のオーナーさんのパンチが効いていた）
それも
カープタウンでは
メイン
の
業者間サイトには出さない主義
の
会社なので
各賃貸仲介会社の弊社部屋
は
意識は低い。
（周知されてない…って事）
なので
オーナー側のわし
から
マメに賃貸会社各社に接触し
営業をing
（絶賛元奴隷営業リーマンだからこんなの朝飯前っ笑）
つまり
ここ弊社のよ
決めてね🖤
君なら条件OKょって
定期的
継続的に
コールコール＆LINELINE🎵
（するかしないかでdead or alive、しなかったら0、したら100になるかもしれないからね）
ここ
弊社の物件だよ
って
多くの客付け会社の営業マン
広く浅く告知っ
特に
法人営業チームへ
気にかけてもらう事
コール＆LINE
で
意識付けを促すっ
コツコツコツコツ
（バント練習）
するとー
6月頭っ
キターーーっ
定期的に
空室情報を送っていた
とある会社の営業マンから
6/3に
空室確認
LINEあり
わし
絶賛空室なうと返信笑
何号室ですか？との問いに
わし
えーと…わからず…笑
階数と部屋の位置はわかってるからな。
で
写真を送る↓
仮説の家賃交渉には
君ならこの金額まで落としていーよと伝える↑
（でも絶対決めてぇーーーって事ね笑）
家賃はよその部屋より高いけど
角部屋だから
南と西の窓があるよーと
何気にPR↑笑
関わる人のBD
わし覚えているから
タイミングよく
サクッとおめでとうといれる↑
出会った時は20代だったのに、
もう
40歳手前になっだだな
ベテランだね！
ここ社長さんマターでした↑
との事で
結果はーーーーー
しかも
家賃も下げずに頑張ってくれ
一撃必殺
にて
決まりっ🖤
ありがとうございます♪
という事で
7月には入居の運びとなり
入金済っ（うほうほうほ😍）
となるとー
わし
素早く動く？？？
はぃっ
ジャンっ
決めてくれてありがとうっ
御礼食事会っ開催っ🍺🎵
決定打
の
社長さんとその一番弟子さん
（上のLINEのやりとりは一番弟子さんとです）
ここの会社さん
実は
わし
収益アパート経営デビュー時
の
最初の一棟目の管理会社さんでした。
（でも今は訳あり付き合いなし…）
だから
社長さんとは
10年ぶりの面会で
（当時は社長さんではなかったね、出世したねぇ）
3人で
積もる話で盛り上がりまくり🎵
社長さん
若い頃と変わらず
あいかわらず
パワフルで
初老のわし
とても
元気をもらいました！
人との繋がり
大切ですね。
感謝っ
人は1人では生きれないっ
ネーバマインっ
