さてさて、大学院卒業も見えてきましたので、サボり気味だった不動産賃貸業に取組みます。
ご無沙汰だった銀行さんも結構あるなぁ。反省。
銀行さんをいくつか回ります。
商談前のホッとひといき。
玉子トーストにたまごパン 笑
１行目はこれまでお世話になっているきぼう銀行(仮)様。
担当者ベースでは次の物件にも積極的です。自己資金１割、３０年で検討しますとのこと。これは嬉しい！本部はどうかしら。
あかつき信金(仮)さまにも電話ヒアリング
なんでも融資エリアが厳密になって、信金さん主力エリアの物件しか取り組まなくなったとか。
聞いてよかったーー。
そのエリアの物件持ち込めるように頑張ります！
すだち銀行様(仮)。保証協会付きとのコラボ融資でよい条件が狙えるとのこと。頼りになります！
一棟目はダメだったなにわ信金(仮)さま。
こちらも担当者ベースでは融資、積極的な感じ。
決算書がいくぶんマシになったからかしら。
銀行さんは、たくさんお付き合いするに越したことはないので、銀行チャレンジ！がんばります！
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先日、ある建売業者様の見学会に行きました。
政令指定都市の南の方で、新築利回りが6.7%くらいとか。
自分で土地からやるなら7.2％〜は狙いたいなぁ。
もう少し良い立地が良いなぁ。
最近、土地建物も値上がりして、金利も上がって、どんどんイールドギャップが狭くなっています。
それでも土地からお新築やるのか！？(やる)
立地はまだら模様ですが、
インフレ局面ですので、お家賃上昇、リセール上昇が狙える物件ならアリかと。
次に取り組めるように、がんばっていきますーー
本日もお読みいただきありがとうございます😊
ブライト