エントランスValue Up!

こんにちは。

3月上旬から約2週間の工程で、Ｎハイツのエントランスリモデル工事を行いました

もともとこのプロジェクトの始まりは、既存ポストの移設とその周辺の簡易的な意匠替えへのご依頼でした。

しかし、担当営業のTさん（通称Tヤン）が、空室率の低減や物件のValue　Upにつながるデザイン提案をオーナー様へお話し、このような感じで高級感のあるエントランスに生まれ変わりました。

以前はよく見かける、印象にあまり残らないエントランスでした。

ライトもおしゃれではありませんね。

アプローチ部分もこんな感じでした。

どことなく昔っぽさを感じさせます。

これがTヤンと、ｋｎｏｔ　ＲのチーフデザイナーのＹさんにかかれば、スタイリッシュでおしゃれなエントランスに短期間でリモデルされています

ライティングも計算されているため、以前よりもかなり明るくなっています。（ＬＥＤを使っているのでとてもきれいです。夜の写真を掲載できないのが残念です。。。）

アプローチ部分も上品で落ち着いた雰囲気を醸し出しています

ステンレスの銘板はかっこよく仕上がり、物件の印象をより良いものにしています

オーナー様にも大変お喜び頂くことができました。

knot　Rではこれからも、物件の価値向上につながる仕事をどんどんして行きたいと思っています

不動産投資【実践】フォーラムではありがとうございました

こんにちは。

まだまだこの未曽有の事態に困惑することも多いですが、knot-Rでは日々できることを精一杯頑張って行きたいと思っています。

今回のブログでは、過日行われた不動産【実践】フォーラムに関してご報告させて頂きます。

当日ご来場頂きました多くの皆様には、knot-Rへのご興味を多数お持ち頂きまして、誠にありがとうございました。

150名を超える投資家の方々にお集まり頂き、活発な情報交換が行われるなど、とても活気のあるフォーラムとなりました。

トークセッションも複数のテーマで行われたため、参加者の方が興味のあるセミナーを自ら選んで受講することができました。この点も多くの皆様にお越し頂いた要因かと思います。

今後knot-Rでは、投資家の皆様に価値のある情報を提供できるフォーラムやセミナーに積極的に協賛して行きたいと考えています。

皆様のご無事をお祈り申し上げます

この度の地震により被害に遭われた皆様には心よりお見舞い申し上げます。

また、皆様のご無事をお祈り申し上げます。

弊社東京officeのメンバーの無事も確認され、今後弊社でできる限りのことはするつもりでおります。

お客様のお役に立てるよう、社員一丸で頑張る所存でおります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㈱ノットコーポレーション

女性誌『Grazia』に掲載されました!!

≧(´▽｀)≦こんにちは

嫌ぁ～な雨が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

今朝、会社に出勤するとデスクに書類らしき分厚い封筒がありました

ん？？

差出人は、講談社様。

『あっ！！そう言えば・・・』

1月に、ある取材を受けました

http://ameblo.jp/knotmp/day-20101116.html

↑↑↑先日に紹介させて頂いた、

我々knot R のＦマンションプロジェクトの1室についての取材でした。

3月に発売の4月号に掲載される・・・とお伺いしておりました

テーマは・・・

『オンナの物件』

オンナが住みたい・オンナが一目惚れする物件の連載です。

Ｆマンションの3階、～French Antique～

が、講談社様のお目に止まったようです!!

ページをめくるなり、

２ページ目に掲載されており、驚きました！！

『草食系男子』

と、コピーを考案頂き、なんだかくすぐったい気分です笑

３月には書店に並ぶと思います！！

皆様！！お目にした際は是非是非、購読下さいませ

knot R

http://www.knot-r.jp/

横浜に行ってきました

こんにちは

今日は朝から横浜に行ってきました。

新築賃貸マンションの案件なのですが、担当のMさんは設計計画段階から携わっていますので足掛け一年くらいのBig　Projectです。

knot　Rではこちらの物件のエントランスを中心に、MさんとデザイナーのYさん、Sさんがお手伝いしています。

物件の顔となるエントランスはシャープでスタイリッシュなデザインにし、この物件への入居を見込む20代後半から30代前半のビジネスマンやファミリー層への入居意欲の喚起を図っています。（実際にとても多くの引き合いを頂いている人気物件となっています）

建物全体も赤いタイルをアクセントに使ったおしゃれな外観に仕上がっていますので、デザイナーの2人も多くのアイデアを出し合い、外観とのイメージの整合性を図りました。

この他にも室内のコーディネートなども担当していますので、お引き渡し後に再度レポートをUP致します

不動産投資のプロの方々のお話

こんにちは。

先週は複数の不動産ファンドの経営者の方々といろいろとお話をさせて頂く機会がありました。

不動産投資のプロとして会社を上場させたご経験をお持ちの方々であり、物件の仕入れ～Ｖａｌｕｅ　Up～EXIT戦略の構築まで、大変勉強になるお話しをお聞かせ頂きました。

現在の経済環境下、昔ほど大型物件の動きが少ないのは致し方ないのでしょうが、数千万円～数億円規模の物件などは活発に動く兆しもあるとのことで、適正なポートフォリオの構築により会社利益の最大化を貪欲に狙っているとのことでした。

その中でも今回特に私が勉強になったのは、弊社でも大切にしている〝コンセプト〟についての話でした。

「投資不動産の利益の最大化を図るためには、物件のポテンシャルを最も活かすことのできるコンセプトを決め、物件の価値の向上に取り組まなければならない」

というくだりは、弊社がknot　R（ノットアール）を立ち上げた根幹と同一のもので、改めて弊社が思い描いているビジョンの方向性の正しさを感じることができました。

現在弊社でも複数の物件Value　Upプロジェクトが進行していますが、少しでもお客様のお役に立てるよう、これからも日々頑張って行きたいと思います

雰囲気の良いエントランス

こんにちは。

先日あるお客様のオフィスへお伺いしたのですが、エントランスがこのような感じになっていました。

築20～25年くらいは経っている建物であるにもかかわらず、外観に対してエントランスがとてもきれいに手入れされていたので、「ピン!」と来るものがあり、訪問先の会社の社長様にお伺いしたところ、やはり数年前にオーナーが不動産ファンドに代わっているとのことでした。

落ち着きがあり、ホテルのロビーをイメージさせるエントランスだったので、「ファンド会社が所有しているビルなのかな？」と直感で思った次第です。

このようなテイストは賃貸マンションのエントランスにもしっくりくると思います。

マンションやビルのエントランスに高級感のある雰囲気を醸し出したいとお考えのオーナー様、是非ともknot　R にご連絡下さい。Vａｌｕｅ　Upにつながる空間演出のご提案をさせて頂きます

不動産投資【実践】フォーラム2011

こんにちは!

今日の東京は何年かぶりに雪が降っていますね。

大雪になって、積もらなければよいのですが。。。

3/5（土）に秋葉原で開催される

個人投資家・オーナーのための

不動産投資【実践】フォーラム2011

というのを皆さんご存じでしょうか？（詳しくはこちら を）

プロの投資家やコンサルタントの方々が読む専門誌『月刊プロパティマネジメント 』を発行している綜合ユニコム㈱さんが主催する、同社では初めての個人投資家向けの不動産投資セミナーです。

フォーラムの内容としては、空室の増加や賃料の低下と言ったリスク、あるいは資金調達の問題などに関して、投資のプロである運用コンサルタントや良質な物件を保有する不動産仲介会社などが投資リターンを最大化するための実践手法や優良物件取得のノウハウなどを幅広く教えてくれます。

マンションやアパート、商業・オフィスビルのValue　Upのお手伝いをしている弊社としては、今回のフォーラムは大変興味深く考え、協賛を申し出た次第です。

現在マンション・アパートやビルをお持ちのオーナー様、今後物件の取得をお考えのオーナー様、

個人投資家・オーナーのための不動産投資【実践】　フォーラム2011

絶対にお勧めです

戸建住宅のリモデル

こんにちは

昨年後半からマンションオーナー様より、「現在所有するマンション・アパートを売却後、戸建物件を取得した上でValue　Upして賃貸に出したい」とのお話を聞く機会が増えているように思います。（ある有名カリスマオーナーのｂｌｏｇでも今年は戸建にチャレンジ!と載っていましたね）

今年に入ってからは、弊社がお付き合いのある投資ファンドのディレクターからもマンション・アパート投資よりも出口戦略としては戸建に風が吹いている、とのお話を伺いました。

この動向は弊社でもしっかりキャッチアップして行きたいと思います。

市場が動くときこそ商機あり

業界紳士録

こんにちは!

あっという間に1月も残り1週間ですね。

今月は複数のプロジェクトが進行中で、慌ただしい毎日です

プロジェクトのgoalが見え始めたら順次発表致します。

今週号の賃貸住宅新聞に弊社代表が載っています!

その名も『業界紳士録』

社長、マイルドな笑顔が素敵です!