せっかく金利の話を昨日したので、
具体的に金利が上がったり下がったりして、
どれだけ利息が変わってくるかお話したいと思います。
【参考例】
借入額 ： ３，０００万円
返済年数 ： ３５年（毎月払い・ボーナス返済なし）
金利タイプ ： ３５年固定
※繰り上げ返済などを考慮しない場合です。
☆金利：２．６％の場合
総返済額 ： ４，５７２万円
うち利息分 ： １，５７２万円
☆金利：２．８％の場合
総返済額 ： ４，７１０万円
うち利息分 ： １，７１０万円
☆金利：３．０％の場合
総返済額 ： ４，８５０万円
うち利息分 ： １，８５０万円
という計算になります。
実際は、繰上げ返済などをしていったりすれば、
利息も減らすことができますが、
素直にそのまま返していけばこのようになります。
この例でいきますと、金利が０．２％上がりますと、
利息が１４０万円ほど上がっています。
補助金や住宅エコポイントとかよりも
よっぽど額がおっきいです。
１４０万円もあれば・・・
家を２～３坪おっきくしたり、
水廻りをグレードアップさせたり、
ソーラー発電システムをプラスで付けれたり、
相当いいグレードアップができます
そのことを頭に入れながら、
住まいづくりを楽しんで頂ければと思います