最近、土地から購入される方が増えてきまして、
「ローンの借入の上限」などを調べる機会が増えてきました
「年収」をもとに大体いくらくらいまで
借りられるのかを計算してみましょう
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①最初に、年間返済可能額を計算します。
年収○○○万円×０．３（返済負担率３０％と仮定して）
＝年間返済可能額○,○○○万円
②次に、ローン借入可能額を計算します。
年間返済可能額○,○○○万円
÷３．７万円（元利金等返済１．５％/３５年返済）×１００万円
＝ローン借入可能額○,○○○万円
③最後に、購入金額を計算します。
ローン借入可能額○,○○○万円＋自己資金○○○万円
＝購入可能額○,○○○万円
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実際には、銀行さんによって、
評価の仕方や割り出し方が違いますが、
基本はこの考え方で近い数字が出てきますので、
参考にして頂ければ
おすすめは、
銀行さんで事前審査というのがありますので、
それでいくらまで借りれるのか把握でき、
基準にできます
審査のかけすぎは、
不審に思われる可能性があるので、
ご注意を