自分が住む家は、賃貸がいいか？購入がいいか？
永遠のテーマですね。
賃貸派と購入派の意見はそれぞれあります。
ライフスタイルは勿論のこと、
はたまた地域柄もでてくるので単純な話でもありません。
今回は私はどう考えていて、今後どうしていくかを記載できればと思います。
※どちらが良い、どちらが正しいという話ではないです
2017.2018.2020年の3年間で3回意見がかわってます。笑
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2017年の住宅購入に関する考え方
私は資産運用を勉強する前、
新築建て売りで4LDKのお家をさがしていました。
この頃は旦那と結構回ってました🏠
上記の理由は
•賃貸だと家賃が無駄になってしまう
•いつかは家族が増え、親とも同居するかもだから、部屋が多い家を買った方が良い
•お互い転勤がない
この、真っ当な理由でさがしておりました。
新築でも中古なら築浅がいいな程度に思ってました。
でも、結局見送ったんですよね…
見送った理由
•その時は子供がいなかったので、万が一、子どもができなかったらそんな広い家いらない
•そもそも、こどものための家は必要ない（私談w)
2018年の住宅購入に関する考え方
その後、資産運用を学び、家について詳しい父にも相談、家＝資産という考えになりました。
そこから
ずっと賃貸でいく
と考えるようになりました。
理由は
•子どもと海外で数年暮らしたいという考えがどうしてもすてきれず、住まいを１つにし、ローンという会社への社畜契約を行い、自らの自由を制限する足かせにしたくない。会社を辞めれない理由を新たに作る必要ない
•私の実家も旦那の実家も持ち家であり現在の職場までは通える距離。人口減少で家が余ると統計がでるなか、そんなに家ばっかり必要ない。
•こともがほしかったので、保育園が決まったら保育園の近くなど、ライフスタイルにあわせて住まいを変えたい
どんどん変わりますね…笑
2020年の住宅購入に関する考え方（現在）
そして、2019年、実際子どもがうまれ、
現状さらに状況や考えが変わり、今の所は以下の結論になりました。
第二子がお腹の中or生まれたタイミングで
旦那の職場の近くに中古の戸建てを購入する
理由は
•住宅は住まいがメインではなく資産と考える方向は2018年から変わらず。であれば新築を買った場合2年で2割は値が下がり資産としてはマイナス。
中古であれば限りなく土地値に近いので、大きく値段が下がりにくい。また今後、自分の資産にして早いうちに貸し出しを行いプラスのキャッシュフローを生み出す資産にしたい。
•引っ越し引っ越しだとこどもが人間関係を構築するのに苦労する
これは先輩ママさんから教わり、たしかにと思いました…
住居を構えるデメリットは、
もし、我が子がいじめられて学校に行けなくなったら気軽に引っ越せないと思いましたが、その場合私立にいくなり、買った物件を貸し出すか、売却をし、実家ちかくに引っ越すのもありだなぁと考えました。
•旦那は仕事を辞めることは基本はないという点と、私は割とフットワーク軽く辞め転職することもありえるが、とはいえ8年くらいは絶対辞めないと確信している
この上記が住宅購入の決め手になりました。
共働きもあり、8年も同じ所に絶対住むなら購入した方が、私たち夫婦の場合は良いです。
また、現在の住まいは日本で住みたい町ランキング10位以内に入っており、物件も4500万後半がほとんど。
旦那の職場の近くは、そこまで高額ではなく借りやすい。また土地勘があるのも決め手でした。
これは覚えてて欲しいのですが
ローンは、
共働きの場合その収入の✖️3倍が目安です。
1000万ならローンは3000万までです。
これじゃ新築は購入できません。
なので、ほとんどの家庭は
「一生に一度の買い物」
という魔法の言葉にやられてしまってます。
でも、
それでも良いんです。
30年ローンという縛りがあっても、
自分の一生の家を自分でデザインしたいのであれば。
注文住宅の良さはやっぱりあります。
自分のこだわりを持って作ることができる。
相当なメリットだと思います。
ただ私は
•海外に転居予定（したい）
•こどもが大学生くらいになったら都内のマンションに住みたい
•4000万以上のローンを組みたくない（行動を制限されたくない）
そういったこともあり、
15年くらいでキャッシュで返せるくらいの返済計画をたてれればな、と考えた次第です。
いかがでしたでしょうか？
何が良い悪いではなくて、結局は
どう生きていきたいかなのかな？と思います☺︎